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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
140 m²
Grundfläche
329 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum
Terrasse

Objektbeschreibung

Ca. 25 Autominuten von Wien entfernt befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte (Holzriegelbau) in Höhenlage von Neulengbach. Es verfügt über einen schönen Weitblick aber auch über eine sehr gute Nahversorgung: etliche Geschäfte (Spar, Obi, Hofer, Apotheke, Mc Donald, Geschäfte, etc), der Bahnhof und das Zentrum vom Neulengbach sind in ca 5-7 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Mit der Bahn (REX) erreicht man Wien in ca. 1 Stunden Fahrzeit. Das Haus wurde 2004 gebaut, ist über ein Servitut erreichbar und weist folgende Räume auf:

EG: Eingangsbereich - offen zum Stiegenaufgang, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Schwedenofen sowie Ausgang auf die Terrasse/ in den Garten, Gäste-Wc, Abstellraum.

OG: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Dusche + Fenster, separates WC.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, 2x Autoabstellplatz (hinter einander)

Kaufpreis zuzüglich der üblichen Nebenkosten:
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,1% Grundbucheintragungsgebühr
.Kosten der Vertragserrichtung (Anwalt/Notar)
.Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MWSt
.allfällige Kreditkosten

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


This modern semi detached house is situated in small town 25 minutes away from Vienna. Shops, restaurants, supermarkets can be found within 5 minutes walking distance/ short drive. It runs over 2 levels and shows following rooms:

ground floor: entree with staircase, big living-dining room with open kitchen + fireplace + access to terrace/garden, guest toilet.

first floor: hallway, 3 bedrooms, bathroom with tub + shower + window, separate toilet,

equipment: wooden and tiled floors, floor heating, open air parking for 2 cars.

purchase price: following costs come on top:
. 3.5% land transfer fee
. 1.1% land registry fee
. commission: 3% of the purchase price + 20% VAT
. costs of bank loan if needed
. costs of Setting up the contract (lawyer, ..)

Lage

Verkehrsanbindung: Bahn, Bus

Ausstattung

  • Anzahl Balkon/Terrassen: 1
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2004
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 75 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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