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Wohnen nahe der Wiener Stadtgrenze

180
5 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 15.01.2021, 12:12 Uhr | willhaben-Code: 328007849
Bild 1 von 20 - Haus

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
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KontaktIng. Mag. Sabina Fuhrmann

Objektstandort

3021 Pressbaum, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Wohnfläche
    180 m²
  • Grundfläche
    8.335 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 840.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 100
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Landhaus mit großem, hanglagigen Grund

Dieses rustikale Landhaus, ursprünglich zum Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet, ist eingebettet in eine herrliche, idyllische Landschaft.
Das zweigeschossige Gebäude gliedert sich im Erdgeschoss in einen Wohn-Essbereich mit Holzdielen bzw. Fliesen. Die obere Etage umfasst die Schlaf- bzw. Arbeitsräume mit vorwiegend textilem Belag. Als Heizung dienen ein Kachelofen bzw. Einzelofen und Elektropaneele.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit angeschlossenem Abstell- bzw. Werkraum und ein Erdkeller. Das hanglagige Grundstück ist im Bereich des Hauses und der Garage flach und danach ansteigend. Die Größe des Grundstücks lässt viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und das alte Landhaus strahlt einen besonderen Flair aus.

Die Wienerwaldgemeinde Pressbaum und Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, sowie beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wiener Stadtgrenze und der Autobahnanschluss Richtung Wien bzw. Linz ist nur wenige Autominuten entfernt.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-576
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:193.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Heizung: Kachelofen

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 193.1 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1905
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 100,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 100 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 100 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 193,1
HWB Energieklasse: E
Heizung: Sonstige

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
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Adresse
Landesgerichtsstraße 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIng. Mag. Sabina Fuhrmann
Faxnummer+43 50 450-599
Referenz ID2000/33830
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 328007849 | Zuletzt geändert: 15.01.2021, 12:12 Uhr