Beste Lage! Großes modernes Familienhaus mit Vollkeller, gepflegtem Garten & Saunahaus nahe Zentrum!

Beste Lage! Großes modernes Familienhaus mit Vollkeller, gepflegtem Garten und Saunahaus nahe Zentrum von St. Pölten!

Highlights:

Das Besondere: Viel Platz für Wohnen + Arbeiten (getrennt) + Entspannen (Garten)

Gerade Wände im Obergeschoß, keine Dachschrägen!

Komplett ausgebautes großes Untergeschoß!

Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima

Schöner sonniger Garten zur Erholung und für Hochbeete

Großer Carport + 4 KFZ Abstellplätze vor dem Haus

Beziehbar ohne Verbesserungsarbeiten

Großes, modernes Haus mit 6 - 8 Räumen und liebevoll angelegtem Garten mit überdachter Terrasse, Gartenpavillion und Saunahaus in begehrter Wohnlage.

1. EG: Das Erdgeschoss wird derzeit beruflich genutzt, hier stehen ein großer Raum und vier kleinere Räume zu Verfügung.
2. OG: Über eine schöne Holzstiege gelangt man in das Obergeschoss, das sehr großzügig gestaltet wurde. Neben einem großen zentralen Vorraum stehen drei bis vier weitere, separat begehbare Zimmer, eine moderne Küche mit allen Geräten und Platz für einen Esstisch, sowie ein geräumiges Bad zur Verfügung.
3. UG: Im großen, voll ausgebauten, beheizbaren und mit Bodenfliesen ausgelegten Untergeschoss gibt es ein großes Arbeitszimmer mit Lichthof, auch als Gästezimmer möglich, sowie weitere Räume mit Fenstern und einen großen Hauwirtschafts- und Technikraum.

Die Eigentümer und Erbauer der Liegenschaft legten sehr viel Wert auf Qualität und errichteten das Fertigteilhaus auf einem Vollkeller, der durch seine natürliche Belichtung und Beheizung (Radiatoren) auch zum Teil zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden könnte.

Beste Wohnqualität und hoher Erholungswert im Nahbereich der City!

Einziehen – Wohnen – Arbeiten – Genießen!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 06504816864 oder via Email oder Chat!

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in einer begehrten Wohngegend südlich der Innenstadt. Nahversorger, Volksschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar.

Mit Auto oder Bus erreicht man in 5 Minuten das Zentrum.

Die Landeshauptstadt St. Pölten bietet eine perfekte Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Ärzte, UKH, diverse Einkaufszentren, das Naherholungsgebiet Stadtwald, das Hallen- und Freibad sowie Badeseen und andere Freizeiteinrichtungen, ein reges Kunst- und Kulturleben, beliebte Restaurants und Heurige und eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wien.