Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 88.948 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Reihenhaus 
Zimmer
Wohnfläche
117 m²
Grundfläche
145 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Luftwärmepumpe 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz
Abstellraum
Garten
58,19 m²
Terrasse
12 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 7
  • HWB Energieklasse: A++
  • fGEE: 0,49
  • fGEE Energieklasse: A++

Objektbeschreibung

In traumhafter Lage in Viehofen errichten wir für Sie 6 Reihenhäuser, 4 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus. Die Hausgrößen variieren von 112 m² bis 142 m². Bereits fertiggestellt und beziehbar!


Alle GED Wohlfühlhäuser werden in Vollholz und Passivbauweise aus hochwertigen Materialien errichtet, wodurch für Sie niedrigste Energiekosten garantiert werden können.


Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten – auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung!


Ihre GED-Vorteile auf einen Blick


  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
  • Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr)
  • Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen
  • Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. € 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung
  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
  • Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe

 


Hochwertige Ausstattung


  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW Abstellplätze

 


Schlüsselfertige Ausführung & Service inkl.


  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)   
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

 


Ihr Haus im Überblick


Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann.


Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster.


Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein und Seele baumeln lassen ein.


Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Herr Harald Seitner ist unter 0664 515 68 60 oder verkauf@ged.co.at gerne für Sie da!



Lage

  • Region: Schloss Viehofen
  • Autobahnanschluss <2475m
  • Bahnhof <525m
  • Flughafen <8900m
  • Bank <2475m
  • Post <1550m
  • Polizei <3325m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1225m
  • Höhere Schule <2925m
  • Universität <2075m
  • Arzt <3100m
  • Apotheke <2425m
  • Krankenhaus <2200m
  • Bäckerei <1675m
  • Einkaufszentrum <950m
  • Schlüsselfertiges Wohlfühlhaus in herrlicher Grünruhelage in Viehofen. Viehofen liegt an der Westseite der Traisen und ist ein Stadtteil von St. Pölten mit perfekter Infrastruktur, bester medizinischer Versorgung und Schulen. Durch die unmittelbare Nähe zur Traisen und die Lage mitten im Grünen bietet Viehofen viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Tolle Einkaufsmöglichkeiten, sowie das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot sorgen für Spaß und Unterhaltung. Der Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt. St. Pölten liegt direkt an der Westautobahn A1 und ist an die S 33 , die Kremser Schnellstraße, angebunden.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Flachdach
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 58,19 m²
  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: Top C2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie