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Achtung neuer Preis!!Gepflegter Bungalow in zentraler Wohnlage

119
4 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 08:14 Uhr | willhaben-Code: 949013195
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter2192
KontaktKR Erich Krieger

Objektstandort

3292 Gaming, Scheibbs, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    119 m²
  • Grundfläche
    626 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage

Preisinformation

Kaufpreis€ 215.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Gepflegter Bungalow 119m² Wfl. in bevorzugter Wohnlage Gamings!

Zum Verkauf angeboten wird ein sehr schöner, vollkommen möblierter, bezugsfertiger Bungalow in einer der schönsten Wohnlagen Gamings.

Der Bungalow wurde 1981 fertiggestellt, weist eine gut durchdachte Raumteilung auf, ist unterkellert, der Dachboden ist begehbar, gut wärmeisoliert und eignet sich bestens als großer Lager- und Stauraum.

Die Immobilie weist einen sehr gepflegten Gartenbereich auf mit Strauch und Baumbewuchs und ist in Teilbereichen van außen nicht einsehbar.

Als Besonderheit finden sie einen gemauerten Kachelofen, von der Küche aus zu beheizen, mit Strahlflächen in der Küche und im Wohnzimmer, der in der Übergangszeit als Erdgeschoß-Zentralheizung dient.
Beheizt wird der Bungalow mittels Öl-Zentralheizungsanlage neuerer Bauart.

Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung befindet sich am Dach.
Die Fenster sind mit Holz-Fensterladen ausgestattet.

lnsgesamt sind vier Zimmer mit Nebenräumlichkeiten vorhanden.
Im Keller ist ein Kellerstüberl eingerichtet, div. Arbeitsräume, Heizung, Holzlagerraum und eine große Garage sind im Kellerbereich untergebracht.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca.EUR 100,.--, die monatlichen Heizkosten auf ca.EUR 130,--.

Alles in allem ermöglicht die Immobilie den sehr kostengünstigen Betrieb eines sehr gefälligen, nicht allzu großen Bungalows, der sehr viele Möglichkeiten für eine individuelle Lebensgestaltung.

Der Bungalow ist komplett möbliert und bezugsfertig.
Der Preis für das Objekt ist im voll möblierten Zustand kalkuliert.
Die Einrichtung ist eine sehr werthaltige, dem Zeitgeist des Jahres 2000 entsprechend (siehe Bilder)

Für Anfragen, Auskünfte oder Besichtigungen steht Ihnen die IMMOcontract zur Verfügung

KP EUR 228.000,--

Lage

  • Region: Gaming
  • Von Gaming aus sind alle wichtigen Einrichtungen der Marktgemeinde problemlos fußläufig erreichbar.In unmittelbarer Nähe befinden sich das Freibad, eine Tennisplatzanlage mit Halle, Parkanlagen und Wanderwege.Das Gemeindeamt, Schulen, Kindergarten, Arzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 256.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1974

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1806,72 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 256
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,59
fGEE Energieklasse: E

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktKR Erich Krieger
Referenz ID126503
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 949013195 | Zuletzt geändert: 18.07.2024, 08:14 Uhr

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