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MINIMALE HEIZKOSTEN durch modernste Haustechnik! - F2

117,73
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 15.07.2024, 09:00 Uhr | willhaben-Code: 570611416
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GED Wohnbau GmbH
GED Wohnbau GmbH

Unternehmen


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Kontakt GED Wohnbau

Objektstandort

Am Brunnenfeld, 3250 Wieselburg, Scheibbs, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    117,73 m²
  • Grundfläche
    354,09 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    Top F2
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2021

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    267,37 m²
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 365.000
Maklerprovision: Provisionfrei direkt vom Bauträger

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.


Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:


  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)   
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

 


Hochwertige Ausstattung


  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunte Gärten
  • 2 PKW Abstellplätze pro Wohneinheit

 


Ihre GED-Vorteile auf einen Blick


  • Sorgenfreies Bauen - kaufen oder mieten Sie schlüsselfertig & bereit zum Einzug!
  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
  • Minimale Heizkosten
  • Beim Kauf - Kaufpreis abzüglich Landesförderung - Hausförderung des Landes NÖ und ev. Familienförderung
  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
  • Nachhaltig gebaut & klimaaktivGold zertifiziert

 


Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung, Förderung & Mietoption!


 


Top F2 - Doppelhaushälfte 


 


GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet - provisionsfrei direkt vom Bauträger.


Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Niedrigstenergiebauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Niedrigstenergiehaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.


Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kWh/(m²a)) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.



Lage

Wohnen & Wohlfühlen mit wunderschönem Blick ins Grüne in Wieselburg

Wieselburg liegt im Mostviertel in Niederösterreich und gehört zum Bezirk Scheibbs.
Unsere Niedrigstenergiehausanlage befindet sich in idyllischer Lage mit Blick in Grüne, von der aus Sie zu Fuß ins Zentrum gelangen und alle Vorzüge in Ihrer Nähe genießen.
Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken und der Bahnhof sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Am Zusammenfluss der Kleinen und Großen Erlauf können Sie Freizeitaktivitäten unternehmen oder auch nur in der Natur ausruhen.

Region: Schlosspark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <350m
Klinik <7875m

Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <500m
Universität <1125m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <450m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1375m

Sonstige
Bank <175m
Post <425m
Polizei <150m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Flachdach
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 267,37 m²
  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: Top F2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 7.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 7,9
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,48
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wieselburg

  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche
    112,58–117,73 m²
  • Preis
    € 363.000–380.000
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

GED Wohnbau GmbH
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Unternehmen


Adresse
Landstrasser Hauptstrasse 71/2/2071030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Kontakt GED Wohnbau
Referenz ID498
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willhaben-Code: 570611416 | Zuletzt geändert: 15.07.2024, 09:00 Uhr

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