Anrufen

Saniertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Lunz am See

194,38
9 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 16.07.2024, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 750233133
Bild 1 von 24
Bild 2 von 24
Bild 3 von 24
Bild 4 von 24
Bild 5 von 24
Bild 6 von 24
Bild 7 von 24
Bild 8 von 24
Bild 9 von 24
Bild 10 von 24
Bild 11 von 24
Bild 12 von 24
Bild 13 von 24
Bild 14 von 24
Bild 15 von 24
Bild 16 von 24
Bild 17 von 24
Bild 18 von 24
Bild 19 von 24
Bild 20 von 24
Bild 21 von 24
Bild 22 von 24
Bild 23 von 24
Bild 24 von 24

s REAL - Haag
s REAL - Haag

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter215
KontaktIng. Andres SCHATZ

Objektstandort

3293 Lunz am See, Scheibbs, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    194,38 m²
  • Grundfläche
    1.045 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Garten
    888 m²
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 469.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Sonnengasse in Lunz am See und liegt in einer ruhigen Siedlungsrandlage.


Das Wohnhaus wurde 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie, Freunde und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ebenso ist das Haus voll unterkellert. 


Die Wohnfläche von ca. 194 m² teilt sich wie folgt auf:


Keller - ca. 103 m²:


  • Vorraum
  • Waschküche
  • 2 Lagerräume
  • Heizraum
  • Lagerraum für Brennstoffe
  • WC
  • Infrarotsauna mit Dusche
  • Garage

EG - ca. 106 m²:


  • Windfang 1
  • Windfang 2
  • Diele
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Bad
  • WC
  • 2 Abstellräume

DG - ca. 88 m²:


  • Diele
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • zwei Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • WC

In den Wintermonaten sorgen der Anschluss an das lokale Fernwärmenetz und ein Kachelofen im Wohnzimmer für ein wohliges Wohnklima.  


Weitere Details:


  • BJ 1980
  • Fenster wurden 2014 erneuert
  • Fassade Erneuerung - 2016
  • Sanierung Innenausbau 2018
  • Infrarotsauna mit Dusche und WC im Keller
  • Fußbodenheizung EG-Bad, WC und in der Infrarotsauna
  • Prefadach
  • Isolierung Decke Keller und Dachboden

Der Garten, die Loggia und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Der perfekte Ort für Grillabende, Sonnenbäder oder entspannte Lesestunden. 


Infrastruktur:
Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule u. Neue NÖ Mittelschule sind in Lunz am See vorhanden, ebenso ein praktischer Arzt, Zahnarzt, Bank, Lebensmittelgeschäft und Bioladen.
Die Gemeinde Lunz am See ist durch die Mostviertel-Linie gut an das öffentlichen Verkehrsnetz angeschlossen.


Lunz am See liegt im Herzen des Mostviertels "in den Ybbstaler-Alpen" und bietet neben zahlreichen Wanderrouten den einzigen natürlichen See Niederösterreichs, den Lunzer See, sowie das Wildnisgebiet Dürrenstein mit Weltnaturerbe-Status.


Das Schigebiet Maiszinken ist ca. 5 Autominuten entfernt und bietet herrliche Pisten mit Naturschnee in allen Schwierigkeitsgraden.



Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 888 m²
  • Kellerfläche: 102.95 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2024-09-04
  • Energiepass HWB: 125.3 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 125,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,48
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
Lass dich kostenlos von unseren 100% unabhängigen Finanzierungsprofis beraten
Vergleiche die besten Optionen in deinem persönlichen Kreditangebot
Wähle den günstigsten Kredit von Österreichs führenden Banken
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

s REAL - Haag
s REAL - Haag

Unternehmen


Adresse
Josefstraße 1203100 St. Pölten
KontaktIng. Andres SCHATZ
Immobilien Card
Referenz ID960/67320
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 750233133 | Zuletzt geändert: 16.07.2024, 13:25 Uhr

! Anzeige melden