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+++ HAUS ATRIUM+ BAU NACH KUNDENWUNSCH+ VIER HAUSTYPEN+ VIER HÄUSER BEREITS VERKAUFT+++

173
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.11.2020, 08:45 Uhr | willhaben-Code: 294462676
Bild 1 von 10 - Atrium

RIV / RIV Hausleiten
RIV / RIV Hausleiten

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KontaktMag. Peter Fellhofer

Objektstandort

3481 Fels am Wagram, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    173 m²
  • Grundfläche
    427 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 405.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet.

Der Haustyp "ATRIUM" verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss.


EG:
Zwei Eingangsbereiche, Vorraum, zwei Abstellräume/Speis, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig und auf die hinter dem Haus ausgerichtete Sonnenterrasse, Büro, großes Badezimmer mit WC und Technikraum, 3 Terrassen.

OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch & WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer.

Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer optionalen, kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren.

Kaufpreise ab EURO 405.000,-- inkl. Grundstück & Aufschließungskosten.
Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend mindestens auf EURO 372.000,--.

Alle Vorteile auf einem Blick:

- Kurze Bauzeit
- Wohnnutzfläche: ca. 147m² mit Stauraum
- Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus)
- Qualitätsbaustoffe
- Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem (Luftwärmepumpe)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung (optional)
- Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden
- Variante Schlüsselfertig - individuelle Kundenwünsche werden gerne berücksichtigt
- Haus zum Fixpreis
- Grundstück inklusive
- Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen
- Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden
- Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an!
Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!

Lage

  • Region: Fels & Kirchberg am Wagram, Tulln, Krems
  • absolut ruhig, Alleinlage, Altstadt, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Siedlungslage, sonnig, Ufernähe, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2340,23 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 12150,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 14580,00 Eur

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Anbieterdetails

RIV / RIV Hausleiten
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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMag. Peter Fellhofer
Faxnummer0043 (0) 517 517 - 800
Referenz ID150/31197
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 294462676 | Zuletzt geändert: 26.11.2020, 08:45 Uhr