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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
291 m²
Grundfläche
501 m²
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Abstellraum
Garten
374 m²
Loggia
6,38 m²
Terrasse
16 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 199
  • fGEE: 3,2

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Dürnrohr unweit der schönen Donau.


 


 Im 1990 erbauten und im Jahre 2000 ausgebauten Wohnhaus sind folgende Räumlichkeiten zu finden:


 


Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Vorraum in die 3 Schlafzimmer, in das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer, und das separate WC. Über den großen hellen Vorraum gelangen Sie in die über 20 m² große Küche sowie in das helle Wohnzimmer.


Vom Wohn-Essbereich erreicht man die Terrasse mit Blick in den grünen Garten.


Über eine Stiege gelangen Sie in das Obergeschoß mit zwei weiteren Schlafzimmer, wovon eines Schlafzimmer einen geräumigen Schrankraum besitzt. Auch hier befindet sich ein Badezimmer mit Fenster und einer großen Badewanne. Im Obergeschoss ist ein separates WC vorhanden.


 


Das Highlight des Obergeschosses ist der wundervolle Kamin.


 


Beheizt wird das Objekt zentral mit einer Pelletheizung über Heizkörper bzw. im OG befindet sich teilweise eine Fußbodenheizung.


 


Das gesamte Haus ist unterkellert. Der Keller ist von innen und außen begehbar.


Auf über 100 m² wunderschön gestalteter Kellerfläche können Sie sich zwischen der Nutzung von einem Fitness- bis hin zu einem Partyraum frei entscheiden.


Energieausweis wird nachgereicht.


 


 


Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren!



Lage

  • Region: Zwentendorf
  • Bahnhof <4000m
  • Autobahnanschluss <5500m
  • Kindergarten <500m
  • Schule <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <5000m
  • Bank <500m
  • Post <5500m
  • Polizei <6000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <5500m
  • Dieses schöne Einfamilienhaus steht in Dürnrohr nahe Zwentendorf an der blauen Donau. Hier stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Stadt Krems sowie die Stadt Tulln liegen nur wenige Kilometer entfernt, dort finden Sie eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche kulturelle Angebote. Wien erreichen Sie in ca. 40 Min und Wien-Schwechat Flughafen erreichen Sie in ca. 1 Stunde mit dem Auto. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Bademöglichkeiten an der Donau, sowie einen Badeteich, sehr gute Gastronomie und Heurige.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Terrassenfläche: 16 m²
  • Loggiafläche: 6,38 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: GRANIT
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 374 m²
  • Kellerfläche: 101.63 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Energiepass HWB: 199 kWh/m²/Jahr
  • weitere Details: HIER.
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 2
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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