Anrufen

+++ PARADISE LIVING - ENDLICH DAHEIM+++

117
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.01.2022, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 456993017
Bild 1 von 15 - Startfoto
€ 338.000Kaufpreis
€ 55 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

KHG immo1 GmbH
KHG immo1 GmbH

Mehr von diesem Anbieter15
KontaktKarl-Heinz Grüneis

Objektstandort

3452 Atzenbrugg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Grundfläche
    311 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Garage
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 338.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 55
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

Kreditvergleich für Österreich

Den besten Wohnkredit finden
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Das Grundbedürfnis WOHNEN wird bei diesem Projekt mehr als nur getoppt. Um für Jederfrau/mann das Traumhaus erfüllen zu können, bieten wir Einfamilien- als auch Doppelhäuser an.

LAGE IST NICHT ALLES, ABER OHNE EINER GUTEN LAGE IST ALLES NICHTS

Lebensqualität bedeutet mehr als nur wohnen, es ist die Lage welche das Leben lebenswert macht, weg vom stressigen Alltag, vom städtischen Lärm und der dadurch verbundenen Luftverschmutzung.
Dieses Projekt befindet sich im Herzen des Tullnerfeldes mit guter Anbindung nach St.Pölten, nach Tulln aber auch in die Bundeshauptstadt. Der örtliche Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der HL-Bahnhof von welchem aus man Wien in 15 Minuten erreicht, ist mit dem Auto ebenfalls gut bzw. schnell erreichbar.
Das gewisse Etwas bietet jedoch die Nähe zum örtlichen Badesee, dieser befindet sich direkt neben dem „Paradise living" und verfügt zum Badevergnügen auch einen Beachvolleyballplatz und einen Gastronomie Bereich. Den Diamond Golf Country Club erreichen sie in rund 5 Fahrminuten, ein Spielplatz bzw. Buschenschanken befinden sich wie auch eine Bäckerei im Ort, Tennisplätze bzw. einen Fußballplatz finden sie im Nachbarort.

DAS PROJEKT UND IHR TRAUMHAUS

Im ersten Bauabschnitt haben sie die Wahl zischen 7 Einfamilienhäuser oder eines von 8 Doppelhaushälften, diese unterscheiden sich grundsätzlich nicht, doch das Eine oder Andere könnte ihnen vielleicht mehr oder weniger, auf Grund der Lage und des Grundstückes, zusagen. Während das Gesamtprojekt „Paradise Living" bereits mit der zuständigen Gemeinde abgestimmt wurde, wird jedes Grundstück einzeln, separat eingereicht, sie haben daher die Möglichkeit noch mit zu planen bzw. zu gestalten. Ob Carport, Garage, ob Terrasse und/oder Pool, alle ihre Vorstellungen können bei der Einreichung und auch bei der Umsetzung berücksichtigt werden.

Bei den Grundstücken handelt es sich um parzelliertes alleiniges Eigentum !!! Kein Wohnungseigentum, keine Allgemeinflächen, somit keine Hausverwaltung und keine unnötigen laufenden Kosten !!!

Die Zimmer und Raumaufteilung entnehmen sie bitte den Plänen anbei, die Ausstattung bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Grundsätzlich haben sie die Möglichkeit bei der Innengestaltung noch einiges mit zu planen, egal ob ein Zimmer weniger oder mehr, ob Dusche Wanne oder Beides, sie zahlen demnach weniger oder mehr. Alle Häuser werden belagsfertig angeboten, gegen einen Aufpreis von EUR 34.000,-- können sie IHR Haus jedoch auch schlüsselfertig übernehmen. Von der Auswahl an Böden, Fliesen etc werden sie begeistert sein. Diverse Bemusterungsmöglichkeiten gibt es in St.Pölten oder in der blauen Lagune.

SO KOMME ICH ZU MEINEM HAUS

Wir empfehlen einen Besprechungstermin in unserem Büro, von der Lage können sie sich vor Ort bereits im Vorfeld selbst überzeugen, die Grundstücke werden ausgepflockt sodass sie ein besseres Raumgefühl bekommen, und besser entscheiden können welches ihr Grundstück sein soll. Nach einem Planungstermin mit einem Fachmann von Elkbau sichern sie sich ihr Haus mit einem verbindlichen Kaufanbot bei immoeins, die Verrechnung erfolgt nach BtvG (Bauträgervertragsgesetz) sprich nach erfolgten Bauabschnitten. Bereits 5 Monate nach Kaufanbotslegung können sie sich als stolzer Hausbesitzer fühlen und eventuell bereits das neue Jahr im neuen Eigenheim verbringen.

WUSSTEN SIE, DASS.

der Bau Ihres Niedrigenergiehauses von ELK in Holzriegelbauweise um 80% weniger CO2verbraucht, als ein Haus in Nassbauweise und bietet ein langlebiges, wertbeständiges Zuhause für die ganze Familie.

Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter
khg@immoeins.at oder 0664-33 00 688
Auf
www.immoeins.at Projekte erfahren sie welche Häuser noch frei sind

Lage

  • Region: Badesee, Golfplatz, Bahnhof
  • absolut ruhig, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, Sackgasse, Seelage, sonnig

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Herbst
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 50,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 55,00 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2888,89 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 10140,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 12168,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

KHG immo1 GmbH
KHG immo1 GmbH

Adresse
Franz-Schubert-Straße 8/33430 Tulln an der Donau
KontaktKarl-Heinz Grüneis
Referenz ID255/00262
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 456993017 | Zuletzt geändert: 18.01.2022, 16:35 Uhr