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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
144 m²
Nutzfläche
214 m²
Grundfläche
954 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Barrierefrei
Parkplatz
Abstellraum
Garten
229 m²
Terrasse
20,8 m²

Objektbeschreibung

Mehr als Wohnen
ENTFALTEN SIE IHRE WOHNTRÄUME

Die großzügigen, sehr hellen Wohnräume mit 133 m² bzw. 144 m² auf zwei Stockwerken, ca. 230 m² begrünte Gartenfläche mit ca. 20 m² ausgebauter Terrassenfläche warten auf Ihre individuelle Gestaltung. Eine ca. 70 m² große, unausgebaute Dachgeschoßfläche bietet zusätzlichen Raum für Ihr zukünftiges Familienglück und Ihre persönliche Entfaltung.


 


Mehrere Optionen stehen für Sie zur Auswahl


  • Belagsfertiger Kauf 
  • Schlüsselfertiger Kauf
  • Mietkauf
  • Miete

Wärmepumpe und Förderung möglich
133 m² oder 144 m² Ziegelmassiv, jeweils Süd-Terrasse und Süd-Garten, 2 PKW Carports, 
 

Im Westen Wiens gelegen erstreckt sich das Tullnerfeld. Optimale Infrastruktur mit wunderbarem Erholungswert innerhalb der Tullner Stadtgrenze. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Bildungsstätten und ärztliche Versorgung gewährleisten die funktionierende Nahversorgung.


Die sehr gute Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz lassen erholsames wohnen und arbeiten Wirklichkeit werden. In kürzerer Entfernung liegen unter anderem die „Kaiser Franz Josephs-Bahn“ und der Bahnhof Tullnerfeld (Park N Ride, Railjet). So erreichen Sie innerhalb weniger Minuten das pulsierende Herz der Bundeshauptstadt Wien oder die Landeshauptstadt St. Pölten. Der Anschluss auf die S5/A22 innerhalb 3 Minuten ermöglicht Ihnen auch individuell schnell Städte wie Krems, Hollabrunn, Stockerau oder Wien zu erreichen. Genießen Sie die Garten Tulln sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in und um Tulln.


Ob „Die Messe Tulln“ als Garant für abwechslungsreiche Darbietungen wie „Die Internationale Gartenausstellung“ oder „Die Boot Tulln“ oder andere kulturelle Veranstaltungen der Stadt - sportliche Aktivitäten von Wasserski bis Reitsport - zahlreiche Vereine von „Feuerwehr“ über „American Car Friends“ bis „Blasmusik“ - das Natur-Erholungsgebiet Donauraum - ermöglichen Ihnen ein umfangreiches Betätigungsfeld für Ihre individuelle Freizeitgestaltung.



Wohnen im Grünen 

Gleich neben dem Naherholungsgebiet Waldsee gelegen und Richtung Süden ausgerichtet, mit sehr hellen


Wohnräumen und Garten.


Optimale Infrastruktur

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind


in nächster Nähe.


Schnell in der Stadt

Die sehr gute Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz machen Wohnen im Grünen und Arbeiten


in der Stadt möglich.


Auch als Anlageobjekt

Sorgen Sie mit Immobilien zur Weitervermietung vor und profitieren Sie von den regelmäßigen Einnahmen


durch Mieterträge und Renditen.



Unser 360° Service für Sie:

ein spezial Service der RVR.IMMO
FINANZIERUNG.VERMÖGEN.PLANUNG.WACHSTUM

Damit Sie sicher in Ihre Zukunft blicken können, sind wir in der individuellen Vermögensplanung, in der Finanzierung Ihres Wohnprojekts Ihr erster Ansprechpartner.


Auch bei komplexen Lebenssituationen, wir nehmen uns für Sie die Zeit, die es braucht, um die Entwicklung bzw. Aufteilung Ihres Vermögens zu planen und Ihre finanzielle Ausgangslage zu optimieren.


Vom Wunsch zum Realen Ziel


Alle Träume können wahr werden, wenn wir nur den Mut haben, ihnen zu folgen. Mit Begeisterung für Ihre Projekte unterstützen wir Sie bei der Umsetzung und Erreichung Ihrer Ziele bei privaten Themen.


Der Weg in eine sichere Zukunft


Nach einer genauen Analyse der aktuellen Struktur Ihres Vermögens folgt die Planung für eine sichere Zukunft mit Absicherung der persönlichen Risiken und steuerlichen Themen.


RVR 360° ASSETMANAGEMENT


 


Bei Interesse, bitte um schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. vollen Namen, E-Mail Adresse, Telefonnummer und Wohnsitz oder Firmensitz).


 


Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.  


 



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Bahnhof <4500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Flughafen <8500m
  • Kindergarten <4500m
  • Schule <4500m
  • Höhere Schule <5500m
  • Universität <6000m
  • Bank <500m
  • Post <5500m
  • Polizei <4000m
  • Supermarkt <4500m
  • Bäckerei <4000m
  • Einkaufszentrum <4500m
  • Arzt <4500m
  • Apotheke <4500m
  • Krankenhaus <5500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 20,8 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 229 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Verfügbar ab: Mai 2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1505,67 Eur
  • 144m2 WNFL: AB EUR 430.000,- 133m2 WNFL: AB EUR 390.000,- Variiert je nach Ausstattung und Größe.
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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