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Objektinformation

Objekttyp
Mehrfamilienhaus 
Wohnfläche
900 m²
Grundfläche
608 m²
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freifläche

Keller

Objektbeschreibung

BàRGERHAUS mit AUSBAUPOTENTIAL!

KURZBESCHREIBUNG

Das Grundstück befindet sich in prominenter Lage beim Rathausplatz in Klosterneuburg.

Die Liegenschaft besteht aus einem Bürgerhaus mit erhaltenswerter Fassade aus dem Ende des 19. Jahrhunderts und großen, hallenartigen Nebengebäuden die allesamt neu bebaut werden dürfen. Bei Ausnützung der maximalen Bebauung von 80% der Grundstücksfläche können ca. 900-950 m2 Nettonutzfläche erzielt werden. Das Erdgeschoß des Straßentraktes kann auch als Geschäftslokal genutzt werden.

Diese Liegenschaft bietet Potential für unterschiedlichste Nutzungen. Es bietet sich z.B an als:

* Familiensitz mit viel Wohnfläche und einem idyllischen, uneinsehbaren Innenhof
* als großzügiges Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten
* als Bauträgerprojekt für Wohnungen im Neubau und Altbestand
* oder für jemanden, der Arbeiten und Wohnen in einer Liegenschaft verbinden will

BAUKLASSE

Bauklasse II g 80% verbaubar, Kerngebiet, Erhaltung des Ortsbildes

Eine Verkehrswertermittlung von 2013 liegt vor! Die Liegenschaft wird bestandsfrei verkauft!


NEBENKOSTEN

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Grunderwerbsteuer: 3.5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1.1%

Vertragserrichtung: nach tarfilicher Vereinbarung

KONTAKT

Mag. Maja Eggenberger

TEL: ++ 43 676-78 00 219

office@selectedhomes.at


Lage

Region: Rathausplatz

Ausstattung

Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 1884

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1433,33 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 38700.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 46440.00 Eur
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Objektstandort

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