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Gemütlicher Bungalow mit Vollkeller!

88
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.07.2022, 22:05 Uhr | willhaben-Code: 571783426
Bild 1 von 3

Bruckmayer Immobilien
Bruckmayer Immobilien

Unternehmen


Telefon 06504816864
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KontaktAndreas Bruckmayer

Objektstandort

3434 Wilfersdorf, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Grundfläche
    650 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Ölheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 395.000
Maklerprovision: JA

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Bungalow mit Vollkeller in 3434 Wilfersdorf!

 

Zum Verkauf steht ein solider Bungalow welcher ca. 1968 sehr hochwertig errichtet wurde mit einem schönen Garten.

 

Die damaligen Eigentümer und Erbauer der Liegenschaft legten sehr viel Wert auf Qualität und erbauten den Bungalow auf einem Vollkeller, der durch seine natürliche Belichtung auch zum Teil zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden könnte.

 

Das Haus besteht aus einem großen, sehr sonnigen Wohn-Esszimmer, welches über zwei große Fensterfronten verfügt.

Über den zentralen Vorraum kann man die zwei Schlafzimmer, das Bad und separate WC sowie die Küche getrennt begehen und über einen Abgang gelangt man in das Untergeschoss.

 

Hier findet man eine Garage mit angrenzender Werkstatt und Vorratsraum, sowie den Bereich für die Heizung und auch für die Pooltechnik, sowie ein großes Stüberl / Jagdzimmer.

 

Die damaligen Eigentümer haben das Haus sehr gepflegt nur leider gab es einen Wasserschaden im Untergeschoss.

Laut Baumeister ist die Substanz des Hauses nicht in Mitleidenschaft gezogen worden und wahrscheinlich hätte der neue Eigentümer das Untergeschoss ohnehin seinen Wünschen entsprechend gestaltet.

Die Haustechnik, die Heizung (derzeit noch Öl) sowie die Filteranlage für den Pool, wurden nicht beeinträchtigt.

 

Aufgrund dieses Umstandes ist der Kaufpreis für dieses tolle Objekt so niedrig angesetzt:

 

 

Der schöne Garten mit verschiedenen Terrassen und Wegen, welche mit Natursteinen ausgelegt sind, ist derzeit total verwildert und müsste ebenso wie das ganze Haus aus dem „Dornröschenschlaf“ geweckt werden.

 

Ich stehe Ihnen unter 06504816864 zu Verfügung!

Gerne können Sie mir auch eine SMS mit Ihrem Namen und Emailadresse senden.

Lage

Lage & Infrastruktur:

 

Wilfersdorf liegt im Westen von Wien am Rande des Wienerwaldes, man ist in wenigen Minuten in Wien West aber auch in Sieghartskirchen oder Tulln.

Im Umkreis gibt es einen Kindergarten und Volksschule sowie Nahversorger. Die wunderschöne Umgebung bietet Wanderwege, Mountainbiking, Tennis, Beachvolleyball und Heurigenbetriebe laden zum Genießen ein.

Die Gemeinde Tulbing besteht aus Chorherrn, Katzelsdorf an der Zeil, Katzelsdorf im Dorf, Tulbing und Wilfersdorf. Verkehrsmäßig ist die Gemeinde über Wien West/Mauerbach oder über Wien/Heiligenstadt und Klosterneuburg sehr gut erreichbar.

Die Bezirkshauptstadt  

Von Tulln aus besteht eine sehr gute Eisenbahnverbindung nach Wien. Wilfersdorf hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer ländlichen Gemeinde zu einer begehrten Wohngegend im Wiener Umland entwickelt.

Sonstiges

Gerne sende ich Ihnen vorab ein Exposé mit vielen Bildern und den Plänen zu!

Bitte um Ihren Name, Mobilnummer, Adresse.


Der Energieausweis ist noch in Arbeit!

 

Besten DANK!

Heizung

Heizung: Ölheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Bruckmayer Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Rekawinkler Straße 283443 Sieghartskirchen
KontaktAndreas Bruckmayer
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 571783426 | Zuletzt geändert: 22.07.2022, 22:05 Uhr