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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
117 m²
Grundfläche
492 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Sonstige 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Keller
Parkplatz
Abstellraum
Garten
352,92 m²
Terrasse
17,15 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 42
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,82
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

In wunderschöner Grünruhelage in Trasdorf errichtet die TU Immo Projekt GmbH 8 hochwertige und moderne Doppelhaushälften und ein Einzelhaus in unmittelbarer Nähe zum Föhrensee. Optional ist auch ein Keller möglich!


Die Häuser des Typs A* sind auf 2 Stockwerke (EG und OG) aufgeteilt und werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Der Garten ist Südwestseitig ausgerichtet, so können Sie von Mittags bis in die späten Abendstunden die warmen Sonnenstrahlen genießen und den stressigen Alltag vergessen.


Es werden hochwertige Fenster und Türen der Firma INTERNORM eingebaut, so müssen Sie sich über Sicherheit, Wärmeverlust und Schalldämmung keine Gedanken machen.


Bei der Errichtung wird auf allerhöchste Qualität geachtet.


Alle Häuser werden belagsfertig übergeben und beinhalten folgende Leistungen:


  • großzügiger Eingangsbereich mit Garderobennische
  • lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich durch große Fensterflächen
  • separat begehbare Küche
  • 4 getrennt begehbare Zimmer
  • Gäste-WC
  • hochwertige Fenster & Türen der Firma INTERNORM
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Zentrale Heizanlage (Luft-/ Wasserwärmepumpe der Firma VAILLANT)
  • weitläufige Terrasse mit direkt angrenzender Rasenfläche
  • Carport (Garagentor optional möglich!)
  • inkl. Grund, Kanal, Wasser, Strom
  • vollerschlossenes Grundstück

Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2020. Sonderwünsche können gerne noch berücksichtigt werden!


Fordern Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an und holen Sie sich erste Informationen zu diesem Wohntraum. Unser Team steht Ihnen unter 02242 / 70 777 70 oder verkauf@am-foehrensee.at  bei weiteren Fragen sehr gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei einer Anfrage für die Bearbeitung Ihrer Kontaktdaten Ihre Telefonnummer an.


Besuchen Sie auch unsere Homepage um sich auch über unsere anderen Angebote zu informieren: https://tu-immoprojekt.at/projekte/


 


*Insgesamt entstehen 8 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus.


Die Doppelhaushälften sind in Typ A und Typ B kategorisiert:


Typ A: Die Häuser 1 bis 4 bestehen aus Erdgeschoss und Obergeschoss


Typ B: Die Häuser 5 bis 8 bestehen aus Erdgeschoss, Obergeschoss und einem optionalen Terrassengeschoss


Der Kaufpreis gilt je Haus, Keller- und Terrassengeschoss sind optional gegen Aufpreis möglich



Lage

  • Region: Tulln an der Donau
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <8500m
  • Schule <2500m
  • Kindergarten <3000m
  • Bank <2500m
  • Post <5000m
  • Polizei <4000m
  • Supermarkt <2500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Arzt <3000m
  • Apotheke <2500m
  • Die TU-Immo Projekt GmbH errichtet in unmittelbarer Nähe des Föhrensees hochwertige Doppelhäuser und ein Einzelhaus

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 17,15 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 352,92 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2
  • Preis: auf Anfrage
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Kontaktformular
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Objektstandort

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