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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
215 m²
Grundfläche
1346 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Ölheizung 
Böden
Sonstige 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 310

Objektbeschreibung

Wenn Sie die echte Ruhe suchen und gerne über die angrenzendes Felder in die Ferne blicken möchten, dann sind Sie hier genau richtig!

 

Die zu verkaufende Liegenschaft liegt in der Gemeinde Flachberg welche in unmittelbarer Umgebung von Tulln liegt und eine fantastische Verkehrsanbindung nach Wien aufweist. Mit dem Auto ist man in 20 Minuten in Wien, genießt aber trotzdem alle Vorteile, welche das Landleben zu bieten hat.

 

Auf dem ca. 1346m² großem Grundstück befinden sich eine Garage, eine geräumige Gartenhütte und das Einfamilienhaus selbst.

 

Das Haus an sich ist voll unterkellert und gliedert sich im Erdgeschoß wie folgt:

 

  • Äußerst geräumiges Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Voll ausgestattete Küche
  • Bad mit Wanne und Waschbecken
  • WC
  • Terrasse

 

Der Keller selbst gliedert sich in drei große Räume:

 

  • 3 x großer Raum
  • 1 x Durchgangszimmer
  • 1 x Abstellraum
  • 1 x Heizraum
  • Ausgang in den Garten (getrennter Eingang)

 

Mit einer brutto Grundfläche von guten 215m² findet hier wirklich alles Platz. Der Keller kann selbstverständlich auch zu einem voll ausgebauten Wohnkeller umfunktioniert werden, der Schnitt der einzelnen Räume ist dafür wie gemacht!

Geheizt wird das gesamte Haus mit einer Ölheizung betrieben (der Brenner ist neu) – es kann aber auch nach Belieben mit Holz zugeheizt werden.

 

Ein absolutes Highlight bildet der ca. 1346m² große Garten mit überschaubarem Altbaumbestand. Durch die enorme Größe wäre auch eine Teilung denkbar. Generell stünde auch einem Neu-/Um-/An- oder Zubau nichts im Wege. Eine Zufahrt in den hinteren Gartenteil ist problemlos herstellbar.

 

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte zu Bürozeiten unter 06601705998 (Hr. Stösser) oder per Mail an stoesser@huberimmobilien.at.

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Objektstandort

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