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KLOSTERNEUBURG - Luxusvilla mit Weinbergblick Anfang Weidling in ruhiger, wiennaher Villenlage

310
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.07.2024, 21:45 Uhr | willhaben-Code: 951132440
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Kommareal Immobilien-Treuhand GmbH
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Objektstandort

3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    310 m²
  • Grundfläche
    1.094 m²
  • Zimmer
    7
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dachterrasse
    20 m²
  • Garten
  • Terrasse
    25 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.880.000
Maklerprovision: 3%+20%MwSt

Objektbeschreibung

KLOSTERNEUBURG - LUXUSVILLA, Erstbezug, Anfang Weidling mit Weinbergblick

In absolut ruhiger, wiennaher Villenlage

 

Erdgeschoß: großzügiges Entree, ein Wohnsalon (50m²) mit Ausgang auf die Südterrasse, eine Bibliothek (20m²), ein Speisesalon (35m²), eine separate, große Küche, ein Raum mit direktem Zugang in den Garten, ein Heiz- und Waschraum mit Glasdusche und 2 Waschbecken, WC. Raumhöhe 2,95 m.

Obergeschoß: 4 Schlafzimmer, der Masterbedroom hat 30m² sowie eine große Terrasse mit Blick auf die Weinberge. Weiters ein Bad mit Dusche, zwei Waschbecken und einem WC. Ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC. Raumhöhe 2,70 m.

Die Fußböden sind teilweise mit Stabparkett und teilweise mit Travertin belegt. Es besteht eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper (Gaszentralheizung) im Obergeschoss.

Kellergeschoß: Mit ca. 50m² Teilkeller, 2 Räume gefliest.

 

Der Garten ist eben mit einem Salettl.

Es besteht die Möglichkeit, ein Carport für mehrere Autos hinzuzufügen bzw. mehrere Autoabstellplätze zu schaffen.

Kindergarten (mit Nachmittagsbetreuung), Volksschule und Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.

Der Bus nach Wien ist fußläufig erreichbar, Schulbus ist in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in 16 Autominuten erreichbar. Ein Supermarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Dachterrasse: 20m2

 

Wohnfläche:            ca. 310m²
Grundfläche:            1.094m²

Kaufpreis:                 € 2.880.000,-

Lage

Sehr gut

Sonstiges

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Stadtplatz 413400 Klosterneuburg
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willhaben-Code: 951132440 | Zuletzt geändert: 15.07.2024, 21:45 Uhr

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