Anrufen

Luxus-Townhouse im Herzen von Weidling

159
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 28.11.2022, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 604117884
Bild 1 von 14 - Visualisierung
Bild 2 von 14 - Bild
Bild 3 von 14 - Bild
Bild 4 von 14 - Visualisierung: Hausansicht
Bild 5 von 14 - Visualisierung: Hausansicht
Bild 6 von 14 - Luftbild Wohnprojekt
Bild 7 von 14 - Planskizze: Erdgeschoss
Bild 8 von 14 - Planskizze: 1. Obergeschoss
Bild 9 von 14 - Planskizze: 2. Obergeschoss
Bild 10 von 14 - Flächendarstellung
Bild 11 von 14 - Aussicht
Bild 12 von 14 - Umgebung Weidling
Bild 13 von 14 - Visualisierung
Bild 14 von 14 - Lageplan

Engel & Völkers Wien MMC
Engel & Völkers Wien MMC

Unternehmen


Telefon 004319615000
Mehr von diesem Anbieter131
KontaktEngel & Völkers Wien MMC

Objektstandort

3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    159 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.105.000
Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Das Luxus Townhaus liegt inmitten des Klosterneuburger Stadtteils 'Weidling' - einer der begehrtesten Wohngegenden in der Nähe Wiens.  Umgeben von wunderschönen Villen und Weingärten schmiegt sich dieses perfekt geplante Wohnprojekt mit acht Wohneinheiten in die umliegende Landschaft ein. Dank seiner Lage und der durchdachten Architektur garantiert dieses elegante Anwesen absolute Privatsphäre. Lassen Sie sich von der herrlichen Landschaft und der luxuriösen Ausstattung verzaubern!

Das neue Zuhause besteht aus drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Entree, ein Bad, die Küche und der Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang zur Terrasse und in den Garten mit Blick auf den Weidlingbach. Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, einen Balkon, ein Bad und ein separates WC. Einen traumhaften Blick genießen Sie vom 2. Obergeschoss, wo Ihnen eine große Galerie und eine Sonnenterrasse zur Verfügung stehen. 
Die Luftwärmepumpe speist die Fußbodenheizung sowie die Kühlung im Ober- und Dachgeschoss. Im Wohnraum ist zusätzlich ein Kaminanschluss für feste Brennstoffe vorgesehen. Eine SmartHome Vorbereitung für ein BUS System und Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sind selbstverständlich. X-large Stellplätze in der Tiefgarage sind optional erwerbbar, die Leerverrohrung für den Starkstrom einer Stromtankstelle ist für jede Wohnung vorhanden. Ein Weinkeller ist optional wählbar.
Das Townhaus wird bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert.

Lage

  • Region: Weidling
  • Das Townhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Weidling der Stadtgemeinde Klosterneuburg Nähe Wien-Döbling. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien und in das Zentrum Klosterneuburg ist durch eine Busverbindung und Schnellbahn sichergestellt. Der Kindergarten und die Volksschule Weidling sind fußläufig bequem erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe des Wienerwaldes und den Freizeitanlagen von Klosterneuburg besteht eine ausgezeichnete Infrastruktur für sportliche Aktivitäten. Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Stadtzentrum von Wien mit seinem kulturellen und gastronomischen Angebot ist in ungefähr 20 Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Blick ins Grüne
  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 30,0 m²
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.0
  • Anzahl Badezimmer: 2.0
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Herbst 2023
  • Baujahr: 2023

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Stellplatzkaufpreis: 36000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
Heizung: Luftwärmepumpe

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Engel & Völkers Wien MMC
Engel & Völkers Wien MMC

Unternehmen


Adresse
Opernring 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktEngel & Völkers Wien MMC
Referenz IDI-00W4AI-W-02Q0BR
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 604117884 | Zuletzt geändert: 28.11.2022, 11:35 Uhr