Moderne Doppelhaushälften in Maria Gugging - Voranmeldung für Projekt jetzt möglich!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- Wohnfläche155,18 m²
- Zimmer5
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon3,99 m²
- Dachterrasse
- Garten21,06 m²
- Terrasse90,13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Neubauprojekt besticht durch eine außergewöhnliche Architektur, die modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Das Projekt umfasst vier exklusive Wohneinheiten (Doppelhaushälften), die durch ihre durchdachte Positionierung und unterschiedliche Ausrichtung ein Maximum an Privatsphäre garantieren.
Jede Einheit bietet großzügige, lichtdurchflutete Innenräume. Das Herzstück bildet eine helle Wohnküche im Erdgeschoss. Während sich im ersten Obergeschoss drei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer befinden, ist das Dachgeschoss ganz als privater Rückzugsort konzipiert: Ein exklusives Masterbedroom mit eigenem Bad führt direkt auf eine weitläufige Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Weinberge. Private Gärten sowie überdachte Stellplätze im Untergeschoss runden dieses Angebot ab und machen es zum idealen Zuhause für Anspruchsvolle.
Folgende Einheiten sind noch verfügbar:
Haus 1:
160,40 m² Wohnfläche, 71,82 m² Terrassen, 3,99 m² Balkon, 144,50 m² Garten, 20 m² Weinkeller - Kaufpreis EUR 1.050.000,-
Haus 2:
155,18 m² Wohnfläche, 90,13 m² Terrassen, 3,99 m² Balkon, 21,06 m² Garten - Kaufpreis EUR 925.000,-
Haus 3:
160,40 m² Wohnfläche, 88,90 m² Terrassen, 3,99 m² Balkon, 61,95 m² Garten - Kaufpreis EUR 950.000,-
Haus 4:
160,40 m² Wohnfläche, 96.50 m² Terrassen, 3,99 m² Balkon, 75,09 m² Garten - Kaufpreis EUR 950.000,-
Alle 4 Häuser verfügen über jeweils 2 überdachte Stellplätze.
Konkrete Interessenten haben nun die Möglichkeit, sich mittels durch das BTVG (Bauträgervertragsgesetz) abgesicherte Vorverträge die gewünschten Einheiten vorab zu sichern. Baubeginn ist spätestens bei 2 verkauften Einheiten geplant. Informationen bzgl. Details, Anzahlungen, etc. werden individuell und direkt mit dem Bauträger besprochen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Trotz der grünen Ruhelage ist die Anbindung hervorragend: Das Zentrum von Klosterneuburg erreichen Sie in etwa 15 Minuten, und auch die Wiener Stadtgrenze liegt nur rund 30 Minuten entfernt - wahlweise mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Busverbindungen. Wer die perfekte Balance zwischen entspanntem Leben in der Natur und der Nähe zur Weltstadt Wien sucht, wird hier fündig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <7000m
Klinik <3500m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <1500m
Universität <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Verkehr
Autobahnanschluss <7000m
Bahnhof <3000m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Balkonfläche:3,99 m²
- Terrassenfläche: 90,13 m²
Flächen
- Gartenfläche: 21,06 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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