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Neuwertiges Einfamilienhaus mit perfekter Infrastruktur in Moosbierbaum

223
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 14.09.2023, 15:05 Uhr | willhaben-Code: 687706358
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Alexandra Eschbacher Immobilien Die "etwas andere" Maklerin!
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KontaktAlexandra Eschbacher

Objektstandort

3452 Moosbierbaum, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    223 m²
  • Grundfläche
    689 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Luftwärmepumpe
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 690.000
Maklerprovision: 3%+20%USt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Moosbierbaum bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihre hervorragende Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

 

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger offener Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Küche mit einer einladenden Kücheninsel wird zum Herzstück des Hauses und zum Treffpunkt für kulinarische Genüsse und gesellige Abende. Ein zentraler Vorraum mit hellem Stiegenhaus verleiht dem Erdgeschoss eine einladende Atmosphäre. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer komplettieren diese Ebene. Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zur Garage, die Platz für zwei PKW bietet und zudem über einen Technik- und Lagerraum verfügt, in dem sich die Heizungstechnik befindet. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe beheizt und im Sommer angenehm gekühlt.

 

Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem zentralen, lichtdurchfluteten Vorzimmer. Eine separate Toilette sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne stehen Ihnen hier zur Verfügung. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten Ihren Kindern den idealen Rückzugsort, während das prachtvolle Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und genügend Platz Ihnen eine Oase der Entspannung bietet. Hier können Sie zur Ruhe kommen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

 

Der Garten ist bereits angelegt und rundum eingezäunt. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen, entspannen und sich vom Grün umgeben fühlen. Ob für gesellige Grillabende oder zum Spielen mit Ihren Kindern - der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.

 

Lage

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler. Moosbierbaum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und bietet Ihnen somit Flexibilität im Alltag.

 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen und Ihrer Familie ein exklusives Wohngefühl bietet. Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns jetzt kostenlos und unverbindlich!

Sonstiges

Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,98
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Luftwärmepumpe

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Sonnengasse 193452 Atzenbrugg
KontaktAlexandra Eschbacher
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 687706358 | Zuletzt geändert: 14.09.2023, 15:05 Uhr