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Objektinformation

Objekttyp
Villa 
Zimmer
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
215 m²
Grundfläche
782 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Parkplatz
Garten
Terrasse
75 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 174
  • HWB Energieklasse: E
  • fGEE: 1
  • fGEE Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Nur 5km bis Wien: 1a gepflegtes Haus mit 5 Zimmer+Grundstück 782m²+Pool+Terrasse+Sauna+nur EUR 619.000.-

Dieses auf sonnigem, ebenem Grundstück errichtete Einfamilienhaus wird Sie beeindrucken: Es wurde fachmännisch, mit viel Liebe zum Detail und Verwendung bester Materialien saniert.
Daher können Sie nicht nur sofort einziehen, sondern voraussichtlich auch die nächsten Jahren ohne jeglichen Reparaturbedarf genießen!
Erfreuen Sie sich am eigenen Swimmingpool, genießen Sie den gepflegten Garten, die riesige Terrasse (ca.75m2), den eleganten Hobbykeller oder die eigene Sauna!

Dieses mit Vollwärmeschutz und Bramac- Dach versehene Ziegelmassivhaus bietet Ihnen:
Ein großes Wohnzimmer, eine helle Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 exquisite Badezimmer und ist überkomplett mit 3fach verglasten Fenstern, eleganten Fußböden, Klimaanlage, Alarmanlage, Rauchmelder und Sicherheitstüre ausgestattet.

Kaufpreis: EUR 619.000.- geldlasten- und bestandsfrei
Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnummer 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Energieausweis vorhanden: 76kWh/m2a, Klasse C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,75.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/190 30 790
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 75 m²
  • Rollstuhlgerecht
  • Keller: TEIL
  • Küche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 174 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 3
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Kontaktformular
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Objektstandort

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