Ruhige Neubauvillen mit herrlichem Fernblick im Sachsenviertel zum Mitgestalten

142
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.01.2021, 12:49 Uhr | willhaben-Code: 111191009
Bild 1 von 13 - Treppen

Dr. Koch Traumrealitäten / 132
Dr. Koch Traumrealitäten / 132

KontaktDr. Eggert Koch

Objektstandort

3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    142 m²
  • Grundfläche
    335 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 698.000

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

BIETERVERFAHREN
Diese Niederenergievillen sind baugenehmigt und werden belagsfertig verkauft, sodass Sie die sichtbare Innengestaltung der Böden, Fliesen Küche und Bad selbst aussuchen können.

Die Autobushaltestelle nach Wien - Heiligenstadt ist nach wenigen Gehminuten erreichbar. Den Bahnhof Weidling erreichen sie mit dem Autobus oder auf einer schönen Promenade neben dem Weidlingbach nach 1,4 km. Nur in 11 Minuten nach Wien und 32 Minuten zum Airport.
Alle Villen sind so konzipiert, dass Sie über die darunterliegenden Villen sehen können und nach Südwesten ausgerichtet um Ihnen lichtdurchflutete Zimmer zu bieten. Sie haben einen eigenen Elternschlafbereich mit 36 qm großen Panoramaterrassen im letzten Stock.
Wenn Sie den Luftraum über dem Wohnzimmer schließen, erhalten Sie ein weiteres Kabinett.


Im Haus A an der Straße ist eine große Garage mit 1 bis 2 Stellplätzen/Villa, von der Sie über Servitutsstiegen oder über einen geplanten Schräglift zu den Häusern B, C und D kommen können.

HAUS A: Das großzügige, loftartige Erdgeschoss hat Küche, Wohnesszimmer und WC
Im 1. Stock sind 2- 3 Schlafzimmer, Bad/WC und im 2. Obergeschoss mit ist der Masterbedroom, Bad/WC und eine Panoramaterrasse.
Bei den angegebenen Wohnflächen handelt es sich um gewichtete Wohnflächen.

Haus A (125 qm reine Wohnfläche), wo die 34 qm große Dachterrasse mit 50 % gewichtet ist. Das Grundstück aber noch nicht.

Haus C
(134 qm reine Wohnfläche), wo die 52 qm großen Terrassen mit 50% gewichtetet ist. Das Grundstück aber noch nicht.

Haus D (145 qm Wohnfläche), wo die 32 qm große Dachterrasse mit 50% gewichtet ist ist. Das Grundstück aber noch nicht.

Ein Garagenplatz kostet EUR 20.000-- oder EUR 100- Nettomiete p.m.

Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Sie können natürlich auch kleiner bauen (lassen).
Sie können um eine
Förderung von EUR 4.000-- für die Wärmepumpe und Photovoltaik einreichen.
Die Leitungen für
Photovoltaik sind vorinstalliert und es werden die Betonkerne mit Warm- oder Kühlwasser aktiviert, was Ihnen ein sehr angenehmes Leben ermöglicht und Ihre Energiekosten reduziert.
Die oben genannten Preise sind
PRESALE PREISE, die nach Fertigstellung um 10 % erhöht werde.

Hinweis: Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.

Der
Verkäufer erbittet Ihr Anbot für dieses Bieterverfahren, behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.


Lage

  • Region: Sachsenviertel
  • absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: nach 15 Monaten
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 4915,49 Eur

Heizung

Heizung: Erdwärme


Anbieterdetails

Dr. Koch Traumrealitäten / 132
Dr. Koch Traumrealitäten / 132

Adresse
Gersthofer Straße 1661180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktDr. Eggert Koch
Faxnummer01 / 479 31 63
Referenz ID132/07456
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 111191009 | Zuletzt geändert: 21.01.2021, 12:49 Uhr