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SOMMERAKTION !!! TOP-EINFAMILIENHÄUSER I hervorragende Grundrisse I belags- oder schlüsselfertig I Grün-Ruhelage I Garage

153
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.07.2024, 21:50 Uhr | willhaben-Code: 1737917735
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Alexander Ringsmuth GmbH
Alexander Ringsmuth GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter418
KontaktMaja Arsic

Objektstandort

3423 St. Andrä-Wördern, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    153 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    279 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    14,7 m²
  • Garten
  • Terrasse
    35,34 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 648.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

***SOMMERAKTION*** TOP 1 um nur 620.000,-- Euro 
 


Ein Wohlfühltraum in Grün-Ruhelage! 


Ausgezeichnete Grundrisse und die einladend offene Ausführung sind es, die dieses Neubauprojekt außergewöhnlich attraktiv machen!
Ob für Familien oder Personen, die gerne auf großem Raum leben, ist es der ideale Ort, um neue Wurzeln zu schlagen. 


Das Projekt im Überblick: 


  • 2 Einfamilienhäuser 
  • Wohnflächen: ca. 153m²  
  • 5 Zimmer 
  • Garten + Terrassen + Balkone 
  • belags- oder schlüsselfertig 
  • großzügige Garage mit Zugang zum Haus + Stellplatz-Möglichkeit im Freien 
  • Fußbodenheizung 
  • Luftwärmepumpe 
  • 3-fach-verglaste Fenster 
  • elektrische Außenbeschattungen 
  • 2 Bäder pro Haus 
  • geräumige Wohnküchen 
  • bodentiefe Fenster 

 


Die Einheiten im Überblick: 


Haus 1: 5 Zimmer, WFL: ca. 153 m², NFL: ca. 279 m², 620.000,-- Euro*
Haus 2: 5 Zimmer, WFL: ca. 153 m², NFL: ca. 279 m² , 648.000,-- Euro 


*Die Sommeraktion gilt nur bei einer Kaufanbotslegung bis Ende Juli 2024!
Danach wird die Einheit wieder zu ihrem ursprünglichen Preis verkauft. 


Die Lage:


Die Häuser befinden sich in einer ruhigen und grünen Lage der charmanten Gemeinde St. Andrä-Wördern. 
Die Nähe zu Klosterneuburg sowie auch zu Wien ist nur einer der vielen Aspekte, die St. Andrä-Wördern immer attraktiver erscheinen lassen.
Dem stressigen Großstadt-Alltag entkommen und die Ruhe genießen, aber trotzdem alles bei der Hand haben! 


In ca. 10 Autominuten ist Klosterneuburg und in ca. 20 Autominuten die Wiener Stadtgrenze erreicht. 
Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in St. Andrä-Wördern und sind im Nu erreicht


Bahnhof Greifenstein-Altenberg ca. 1,4km 

Kindergarten ca. 500m
Volksschule ca. 2,1km 


 


Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!


 


Haus TOP 2:


Auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 279m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: 


Erdgeschoss: 


  • Vorraum 
  • äußerst geräumige Wohnküche (ca. 48m²) mit vielen bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten 
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer 
  • Abstellraum
  • Technikraum

Obergeschoss: 


  • großzügiges Vorzimmer mit herrlich breiter Fensterfront und offenem Luftraum zum EG 
  • 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Ausgang auf den eigenen Balkon 
  • Badezimmer 
  • separates WC


Weiters stehen Ihnen eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz im Freien zur Verfügung. 
 


Symbolfotos:  Bei den Fotos handelt es sich teilweise um jene der spiegelverkehrten Einheit.
 


Kaufpreis: 
Der Kaufpreis beläuft sich auf 648.000,-- Euro


 


Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!



Lage

ca. 10 Autominuten bis Klosterneuburg und ca. 20 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze
Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und andere Einkaufsmöglichkeiten können schnell erreicht werden

Bahnhof Greifenstein-Altenberg ca. 1,4km 

Kindergarten ca. 500m
Volksschule ca. 2,1km 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <6000m
Klinik <4000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <500m
Universität <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <1500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:14,7 m²
  • Terrassenfläche: 35,34 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum

Flächen

  • Garagenfläche: 28.5 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 33.2 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2322,58 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

SOMMERAKTION !!! TOP-EINFAMILIENHÄUSER I hervorragende Grundrisse I belags- oder schlüsselfertig I Grün-Ruhelage I Garage

  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche
    153–153 m²
  • Preis
    € 620.000–648.000
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Alexander Ringsmuth GmbH
Alexander Ringsmuth GmbH

Unternehmen


Adresse
Hackhofergasse 11190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMaja Arsic
Referenz ID14443
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willhaben-Code: 1737917735 | Zuletzt geändert: 15.07.2024, 21:50 Uhr

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