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Villa Verde in Klosterneuburg - Jahrhundertwendevilla mit viel Potential

520
17 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 11.07.2024, 20:30 Uhr | willhaben-Code: 1033419530
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LPL Capital Management GmbH
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KontaktMag. Klemens Hofer

Objektstandort

3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    520 m²
  • Grundfläche
    1.175 m²
  • Zimmer
    17
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 4.950.000
Maklerprovision: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Ihr Zuhause im Grünen - Im Herzen von Klosterneuburg - Stadtnah & Stadtfern


Inmitten der Kulisse von Klosterneuburg erhebt sich ein architektonisches Juwel aus dem Jahr 1901 - die Villa Verde. Dieses historische Gebäude entführt seine Bewohner in eine Oase der Ruhe und Erholung. Das besondere Anwesen verfügt über ca. 520 m² Wohnfläche, sowie ca. 500 m² weiteres Ausbaupotential.  Die Villa Verde bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Zuhause, das Tradition und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint. 


Ein Teil der Villa könnte z.B. als Büro, Ordination, Atelier oder ähnliches genutzt werden. Der schöne Garten bietet viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten mit großzügigen Terrassen, Pool, oder Spielplatz.


In der vorhandenen Garage ist Platz für 4 PKW.


Die Villa verfügt über einen atemberaubenden Fernblick ins Grüne bis hin zu den glitzernden Lichtern Wiens am Horizont.


Der Bestand ist in gutem Zustand und kann mit überschaubarem Aufwand saniert werden. Tauchen Sie ein in den Charme historischer Architektur! 


Es besteht auch die Möglichkeit, die Villa in saniertem Zustand zu erwerben.


Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!


 


 



Lage

Das Objekt befindet sich mitten im Villenviertel in Klosterneuburg in absoluter Ruhelage mit wunderbarem Ausblick bis nach Wien. Die idyllische Umgebung, die von üppigem Grün und dem Flair des Stiftsorts Klosterneuburg geprägt ist, verleiht diesem Ort eine ganz besondere Atmosphäre. Spaziergänge in den nahegelegenen Weinbergen, Besuche des Stifts oder Ausflüge in den Wienerwald - hier gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die die Lebensqualität der Bewohner bereichern.

Die Stadt, in unmittelbarer Nähe der Donau, entwickelt schon seit dem Mittelalter ihre lange Weinbautradition, die eng mit der Kulinarikszene verbunden ist. Die Natur lässt sich in vollen Zügen genießen und die Einwohner können sich an einem reichen Kulturprogramm freuen.

Durch die außergewöhnliche Lage der Villa ist der 19. Wiener Bezirk in lediglich fünf Minuten und die Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten zu erreichen. So bekommen die Einwohner die perfekte Balance aus Stadtnähe und Stadtferne.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
U-Bahn <6000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Garagenplätze: 4
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Stellplatz: Garage
  • Baujahr: 1901
  • Anzahl WC: 4

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

LPL Capital Management GmbH
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Unternehmen


Adresse
Glacisstraße 318010 Graz
KontaktMag. Klemens Hofer
Referenz ID8212/38
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willhaben-Code: 1033419530 | Zuletzt geändert: 11.07.2024, 20:30 Uhr

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