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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
35 m²
Grundfläche
881 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Sanierungsbedürftig 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Parkplatz
Garten
811 m²

Objektbeschreibung

~~~ stressfrei ~~~ echtes Leben auf dem Land

Sie wollen Ruhe und Natur ? 

Das Haus wurde im Jahre 1955 mit sehr hochwertigen Materialien errichtet und 1983 erweitert. 

Ein liebes kleines Bächlein fließt durch das sonnige Grundstück in der Größe von 811 m².

Unsere Objekt ist ein erhaltenswertes Haus im Grünland:
  • perfekte Ruhelage;
  •  nicht weit weg von, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und allem was das Herz begehrt.
Das Haus hat ca. 130 m²:
  •  EG mit Vorraum, Küche, zwei Zimmer, Badezimmer und WC
  •  OG mit drei Schlafzimmer.
Im Garten befindet sich in einem ca. 35m² anderen Gebäude mit Waschküche und Schuppen.        
Auch eine Garage ca. 20 m².

811 m² Garten zu klein? Problem gelöst, im Süden angrenzend ist eine garantiert nicht mehr verbaubare Wiese mit ca.1844 m² die auch dazu erworben oder gepachtet werden kann.
Das Haus braucht eine Totalsanierung, kann aber von handwerklich geschickten Leuten selbst gemacht werden.

Alle Anschlüsse wie Gas, Wasser, Strom, Telefon und Kanal sind vorhanden.

Das Gebäude ist im Flächenwidmungsplan als Geb (erhaltenswertes Gebäude im Grünland, teilweise rote Zone) ausgewiesen womit bauliche Änderungen stark eingeschränkt sind und ein Neubau lt. ROG nicht mehr zu genehmigen sein wird.


          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter,

Immobilienberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
Wir geben Menschen ein neues Zuhause!
 

Lage

  • Laermbelastung: absolute Ruhelage
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Südautobanhn Abfahrt Wöllersdorf 15 min. mit Auto
  • die Ruhe Lage, die RuheLage und die Ruhe Lage

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: NEIN

Flächen

  • Lagerfläche: 35 m²
  • Gartenfläche: 811 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1955
  • Anzahl WC: 1
  • Preis: auf Anfrage

Preis - Detailinformation

  • auf Anfrage
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Kontaktformular
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Objektstandort

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