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2852 Züggen | Gediegener Landsitz in der Bucklingen Welt

640
14 Zimmer
Landhaus
Zuletzt geändert: 28.02.2024, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 699832856
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Swiss Life Select Österreich GmbH
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Unternehmen


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KontaktBelinda Pöll

Objektstandort

2852 Hochneukirchen, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Landhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    640 m²
  • Grundfläche
    6.008 m²
  • Zimmer
    14
  • Heizung
    Ölheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Terrasse
    45 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.350.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

** Für einen virtuellen Rundgang klicken Sie bitte unser Immobilien-Video an **


 


Landhaus mit viel Licht, Luft und Lebensgefühl


Eingebettet in die wunderschöne Hügellandschaft der Buckligen Welt befindet sich in Züggen dieser Hof in attraktiver Alleinlage.


Züggen ist ein Ortsteil von Hochneukirchen-Gschaidt und liegt im Bezirk Wiener Neustadt in Niederösterreich.  


In den vergangenen Jahren hat der jetzige Eigentümer diese eindrucksvolle Immobilie, teils aus dem Jahre 1810, renoviert und modernisiert.


Auf dem ca. 6.000 m² großen Grundstück liegt das Haus von der Straße etwas zurückversetzt. Sie erreichen über eine großzügige, mit Stein gepflasterte Zufahrt den repräsentativen Haupteingang. Für das sichere Abstellen Ihrer Autos ist gesorgt: es sind drei Stellplätze in der Garage vorhanden.


Das Haus verfügt über zwei Eingänge. Einer führt Sie in den großzügigen Hauptwohntrakt des Gebäudes, der zweite Eingang führt Sie neben dem Einfahrtstor in den Teil des Hauses, den man auch getrennt für eine eigene Wohneinheit, als Einliegerwohnung (ca. 70 m²) oder als Büro nutzen könnte.


Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 640 m², aufgeteilt auf 14 Zimmer, 6 Bäder, 9 Toiletten, darunter ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, eine Stube mit Kachelofen, eine moderne Küche im Landhausstil, eine Bibliothek im ersten Stock, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Whirlpool, Fitnessraum und vieles mehr.


Jeder Raum ist geschmackvoll gestaltet und überzeugt durch hochwertige Ausstattung. Hier können Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen entfalten und ein gemütliches Zuhause schaffen.


 


Ausstattung
Fenster von Hrachowina - Doppelisolierglas
Terracotta Fliesenboden
Einbaumöbel - echte Handarbeit vom Tischler
Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine
Fitnessraum

Heizung und Technik im Keller
Ölheizung mit einem 15.000 Liter-Tank
Fußbodenheizung nur im Wellnessbereich und im Badezimmer


Lage und Infrastruktur
Absolut ruhige Lage
In Hochneukirchen gibt es: Volksschule, Mittelschule, Kindergarten, diverse Vereine, Landjugend, Fußballplatz, Tennisplätze
Langlaufloipe, umfangreiches Rad- und Wanderwegnetz, Bogenschießanlage
Aussichtswarte am Hutwitsch, Panoramastraße


Entfernungen
Hochneukirchen: ca. 5 km 
Oberwart: ca 19 km
Bad Tatzmannsdorf: ca. 15 km
Wien: ca. 85 km

Für einen virtuellen Rundgang klicken Sie bitte unser Youtube-Video an.


Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 


Sonstiges
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 320 76 23 zur Verfügung.
Oder Sie senden uns ein Anfragemail an belinda.poell@swisslife-select.at
Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website  https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. 


 


UNSER SERVICE FÜR SIE
Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. 


FINANZIERUNG
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.


BARGELD FÜR SIE
Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Bucklige Welt, Hochneukirchen-Gschaidt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <9000m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3500m
Universität <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <3500m

Sonstige
Bank <3500m
Post <9000m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 45 m²
  • Einbauküche
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Garagenfläche: 53 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Energiepass gültig bis: 2024-09-24
  • Energiepass HWB: 147.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1810
  • Anzahl WC: 9

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2109,38 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 147,2
HWB Energieklasse: D
Heizung: Ölheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Wiedner Hauptstraße 120-1241050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktBelinda Pöll
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