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DAHAM is DAHAM ... Haus mit Garten und Carport - BELAGSFERTIG

4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.10.2022, 13:11 Uhr | willhaben-Code: 558547735
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Mare - Immobilien

Unternehmen


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KontaktOffice MARE-Immobilien

Objektstandort

2751 Steinabrückl, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Grundfläche
    303 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    132,13 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    4,64 m²
  • Garten
    155 m²
  • Terrasse
    45 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 489.000

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - bei der Ausstattung all dieser Häuser,  stehen Optik und Qualität im Vordergrund ! 


Ein Zuhause ohne Kompromisse - im Bezirk Wr. Neustadt - entsteht eine Wohlfühloase für Jungfamilien, oder Menschen, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen.


6 Doppelhäuser / ergo 12 Wohneinheiten laden zum Exklusiven Wohnen ein.  


Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und angenehme Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. 


 


Haus 2:   ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREI !


 


Weitere Varianten:


Haus 1:   ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... RESERVIERT !


Haus 3:   ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREI !


Haus 4:   ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREI !


Haus 5:   ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... VERKAUFT !


Haus 6:   ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREI ! 


Haus 7:   ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... KEIN Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREI !


Haus 8:   ... 132,13 m² ... 155 m² Garten ... KEIN Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREI !


Haus 9:   ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... 60 m² Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... VERKAUFT !


Haus 10: ... 130,61 m² ... 155 m² Garten ... 66 m² Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... VERKAUFT !


Haus 11: ... 112,40 m² ... 122 m² Garten ... 60 m² Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... NOCH FREI !


Haus 12: ... 130,61 m² ... 200 m² Garten ... 66 m² Keller ... Terrasse, Balkon, Gartenhütte, Carport ... VERKAUFT !


 


ON TOP:


* SEHR GUTE LAGE (schnell in der City und doch im Grünen)


* TOLLES Preis-/Leistungsverhältnis ... LEISTBAR 


* FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG


* Hochwertiger Massivbau


* Schön angeordneter Garten (gut nutzbar)


* Eigenes Carport für 2 Fahrzeuge


* geräumiger Abstellraum


* GROSSES OFFENES WOHNZIMMER MIT KÜCHENBEREICH UND AUSGANG IN DEN GARTEN


* Raffstore im Wohnbereich 


* effiziente Luft- Wasserwärmepumpe


* einbruchsichere Haustüre


* Fenster mit Sicherheitsbeschlag


* SONNENTERRASSE 


* HWB rund 38,3 kWh/m²


* Fertigstellung Belagsfertig: ca. Juni 2022


 


Das absolute Highlight jedoch, ist das wunderbare Schwimmbiotop nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.


 


Lage:


Wir befinden sich hier im Bezirk Wr. Neustadt - ganz genau in Steinabrückl / Wöllersdorf.


Dieser feine Ort, befindet sich unweit vom Zentrum Wr. Neustadt und ist mit Bus, Bahn und mit dem Auto über die A2 sehr gut erreichbar. Die Kindergärten, Volks- und Sonderschule können vor Ort besucht werden, weiterführende Schulen finden sie in der Schulstadt Wr.Neustadt. Für Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in Wr.Neustadt und dem nahen Felixdorf. 


Der mittlerweile sehr bekannte Fischa Park mit seinen 120 Geschäften, ist ebenso nur wenige Minuten entfernt und mit den Öffis gut erreichbar. 


Schnelle Verkehrsanbindung ! Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnauffahrt Wöllersdorf oder Leobersdorf nur 35 km entfernt. 


Ebenso kommen hier Sportbegeisterte nicht zu kurz ... Rad und unzählige Wanderwege sind unmittelbar in der Nähe. 


 


Träumen Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit mir ! 


 


Kaufpreis: EUR 489.000,-  BELAGSFERTIG 


Das Haus kann auch SCHLÜSSELFERTIG übernommen werden.


 


Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken, bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an.


 


Trifft DIESE Immobilien NICHT Ihre Erwartungen, kontaktieren Sie uns doch einfach trotzdem - wir haben immer wieder neue Projekte in unserem Portfolio - vielleicht ist DANN Ihr Traumhaus dabei ! 


Wir versuchen in jeder Lebenslage zu helfen - testen Sie uns einfach ! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und ein persönliches Gespräch.  



Lage

Region: Wr. Neustadt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <2500m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1500m
Universität <4500m
Höhere Schule <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <3000m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:4,64 m²
  • Terrassenfläche: 45 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 155 m²
  • Stellplatzfläche: 25 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 38.3 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mare - Immobilien

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Stampftal 912755 Oed
KontaktOffice MARE-Immobilien
Referenz ID219
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willhaben-Code: 558547735 | Zuletzt geändert: 03.10.2022, 13:11 Uhr