Die letzte verfügbare Doppelhaushälfte wartet auf Sie!

115,58
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 09.02.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1083114559
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€ 389.000Kaufpreis

WERTIMMOBILIEN Consulting KG
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Unternehmen


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KontaktEszter Virasztó

Objektstandort

Mühlgasse, 2490 Ebenfurth, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    115,58 m²
  • Grundfläche
    206 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    a/2 (4.2)
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Sommer 2025
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    53,47 m²
  • Terrasse
    17,08 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 389.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

**Nur noch 1 Haus verfügbar!**


In Ebenfurth, nur rund 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, entstanden 12 moderne Doppelhaushälften in einer ruhigen, grünen Lage - ideal für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Jede Einheit bietet vier helle Zimmer, ein großzügiges, modernes Wohnzimmer sowie einen eigenen Garten mit einer Fläche zwischen 53 m² und 83 m², der zum Entspannen einlädt. Zu jeder Haushälfte gehören zudem zwei Abstellplätze, die bereits im Preis enthalten sind.



Der Verkauf erfolgt belagsfertig ab EUR 389.000 oder schlüsselfertig - ganz nach Ihrem Wunsch und Bedarf.



Die schlüsselfertige Ausstattungsvariante um EUR 439.000  umfasst eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, elektrische Rollläden sowie hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Zudem erwarten Sie moderne Sanitärausstattungen, die für ein angenehmes und stilvolles Wohngefühl sorgen.



Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer neuen Traumimmobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und der attraktiven Lage dieses einzigartigen Wohnprojekts.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

- Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend
- Die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt
- Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiener Neustadt (ca. 15 min entfernt) und Wien (ca. 30 min. entfernt)
- Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Radfahren, Wandern oder Ausflüge in die umliegenden Weinbaugebiete

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <750m
Klinik <5250m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m

Verkehr
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <9750m

Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 17,08 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 53,47 m²
  • Stellplatzfläche: 37.93 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: a/2 (4.2)
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 47.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sommer 2025
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Die letzte verfügbare Doppelhaushälfte wartet auf Sie!

  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche
    115,58–115,58 m²
  • Preis
    € 389.000–389.000
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.12.2025
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

WERTIMMOBILIEN Consulting KG
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Adresse
Kärntner Ring 5-71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktEszter Virasztó
Referenz ID15048
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willhaben-Code: 1083114559 | Zuletzt geändert: 09.02.2026, 14:25 Uhr

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