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EINFACH SCHÖN - Wohnen in einer Luxusimmobilie - Traumhafte Doppelhaushälfte in einer TOP REGION

207
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.10.2021, 04:22 Uhr | willhaben-Code: 495237607
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TRP - Immobilien
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KontaktOffice TRP-Immobilien

Objektstandort

2721 Bad Fischau, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    207 m²
  • Grundfläche
    511 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    350 m²
  • Terrasse
    72,32 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 579.000

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Objektbeschreibung

Wenn sich eine gute Idee mit Schönheit vereint - Bei der Ausstattung aller unserer Häuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund.


Die ca. 207 m2 große Doppelhaushälfte verfügt über eine ca. 41 m2 große südseitige Terrasse, einer ca. 31 m2 großen Terrasse im Obergeschoss, einer Grünfläche von etwa 350 m2, sowie einem Carport für 2 Fahrzeuge.


 


Raumaufteilung dieser traumhaften Immobilie: 


Erdgeschoss :


1 sehr großer Vorraum, 1 WC, 1 geräumiger Technikraum, 1 Büro / Gästezimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum (Speis), 1 riesiger Wohnbereich sowie eine große - offene Küche mit Essbereich. Vom Wohnzimmer und vom Essbereich, gelangt man auf die ca. 41 m2 große Terrasse. 


Über eine Holzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo folgende Räumlichkeiten, diese Luxusimmobilie komplett machen. 


Obergeschoss:


Ebenso 1 mega Vorraum, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer (14,32 m2), 1 Schlafzimmer (16,09 m2) inkl. Schrankraum (3,80 m2), 1 riesiges - helles Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie das letzte Schlafzimmer (19,11 m2) inkl. Schrankraum (2,33 m2). Auch hier gelangt man von allen Schlafzimmer auf die herrliche - ca. 31 m2 große Sonnenterrasse.


 


Die helle und sonnige Atmosphäre verschafft mehr Wohnfreude.


 


Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung.


(HWB rund 37 kWh/m²)


Sämtliche Außenportale werden in Kunststoff, und entsprechendem Wärmeschutzglas als Drei- Scheiben-Isolierglas hergestellt.


 


Fertigstellung: ca. Sommer 2022


 


Lage:


Durch die Zentrumsnähe ist eine sehr gute Infrastruktur zu Geschäften, Schulen, Freizeiteinrichtungen u.a. in wenigen Fahrminuten gegeben.


Die Zufahrt ist direkt über eine fast nicht befahrene Gasse gegeben und führt zu den jeweiligen Einfahrten der einzelnen Doppelhaushälften.


Im westlichen, nördlichen als auch auf dem südlichen Bereich des Grundstücks ist eine Gartenfläche vorgesehen.
 


Wir befinden sich hier in der Luxusregion von Bad Fischau. 


Bad Fischau-Brunn liegt ca. 50 km südlich von Wien, im Bezirk Wr. Neustadt Land und ist bekannt für das historische Thermalbad.


Beste Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen, medizinische Versorgung, ein reges Freizeitangebot sowie die Anbindung an die A2 (Richtung Wien und Graz) in ca. 7 Minuten, zeichnen diesen Ort aus.


In nur wenigen Minuten erreichen SIE das Zentrum von Wr. Neustadt , sowie das neugestaltete Fischapark Shopping Center.


Schnelle Verkehrsanbindung !


Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnauffahrt Wöllersdorf ca. 35 km entfernt. 


Ebenso kommen hier Sportbegeisterte nicht zu kurz. 


 


Träumen Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit mir ! 


 


Kaufpreis: EUR 579.000,- (BELAGSFERTIG) 


Der im Symbolbild dargestellte Swimmingpool - kann gegen Aufpreis (Absprache mit dem Bauträger) gebaut werden. 


 


Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken, bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für dieses tolle Doppelhaus an.


 


Trifft DIESE Immobilien NICHT Ihre Erwartungen, kontaktieren Sie uns doch einfach trotzdem - wir entwickeln immer wieder neue Projekte - vielleicht ist DANN Ihr Traumhaus dabei ! 


Wir versuchen in jeder Lebenslage zu helfen - testen Sie uns einfach ! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und ein persönliches Gespräch.  



Lage

  • Region: Wr. Neustadt
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Flughafen <4500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <3000m
  • Supermarkt <2000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <4500m
  • Schule <3000m
  • Kindergarten <1500m
  • Universität <6000m
  • Höhere Schule <7000m
  • Arzt <5500m
  • Apotheke <4500m
  • Klinik <6000m
  • Krankenhaus <7000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 4
  • Terrassenfläche: 72,32 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 350 m²
  • Stellplatzfläche: 28 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
fGEE: 0,7
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Stampftal 912755 Oed
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Referenz ID184

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willhaben-Code: 495237607 | Zuletzt geändert: 02.10.2021, 04:22 Uhr