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Gepflegtes Einfamilienhaus in Grünruhelage

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 16.09.2021, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 472404749
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Linhardt Immobilien GmbH
Linhardt Immobilien GmbH

Telefon 02236865865
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KontaktFritz Linhardt

Objektstandort

2601 Sollenau, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    586 m²
  • Nutzfläche
    205 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 534.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Zentrum von Sollenau und wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.


Es wurde 1997 in Ziegelbauweise errichtet wobei auf hochwertige Materialien und Ausführungen geachtet wurde.


Über eine überdachte Treppe gelangt man in das Erdgeschoß mit einer freundlichen Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist. Das große, helle Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten lädt zum gemütlichen Entspannen ein. Weiters finden Sie auf dieser Ebene 2 Räume, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette.


Das Untergeschoß kann durch die große Fenster voll genutzt werden, derzeit ist ein Stüberl, ein Saunaraum mit Dusche und Toilette, ein Wirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie ein Heizraum und die Garage hier untergebracht.


Das Dachgeschoß ist über eine Treppe erreichbar, kann optimal ausgebaut werden und somit die Wohnfläche vergrößern.


Der gepflegte Garten mit einem großen Nussbaum bietet reichlich Platz für Spiel und Sport.


 


Grundstück:              ca. 586 m²


Nutzfläche:                ca. 205m²


Dachgeschoß:          ca. 100 m²  ausbaubar


 


Erdgeschoß:              Vorraum, Küche, Wohnraum mit Wintergarten, 2 Zimmer, Bad, 


                                    Toilette


Untergeschoß:           Garage, Stüberl, Sauna mit Dusche und Toilette, Wirtschaftsraum, Vorratsraum, Heizraum                                 


Alarmanlage


Heizung:                    Gaszentral - Energieausweis in Arbeit


                                


Böden:                        Parkett, Fliesen


Fenster:                     Holzfenster mit Insektengitter


 


Kaufpreis:                  EUR 534.000,--


Provision:                   3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Mwst.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <5500m
  • Flughafen <6000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <4500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <6500m
  • Höhere Schule <9500m
  • Arzt <2500m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <9000m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 2

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

Linhardt Immobilien GmbH
Linhardt Immobilien GmbH

Adresse
Hauptstrasse 372340 Mödling
KontaktFritz Linhardt
Referenz ID1002380
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 472404749 | Zuletzt geändert: 16.09.2021, 11:40 Uhr