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EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL IN HOCHNEUKIRCHEN-NÖ SÜD

155,44
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.09.2022, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 572848216
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Objektstandort

2852 Hochneukirchen, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    155,44 m²
  • Grundfläche
    312 m²
  • Zimmer
    6
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage

Preisinformation

Kaufpreis€ 119.000
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt.

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Objektbeschreibung

EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL IN HOCHNEUKIRCHEN-NÖ SÜD

Sie wohnen in der Großstadt, möchten dem Alltagsstress entfliehen und sehnen sich nach einem gemütlichen Leben am Lande, schätzen Tradition und die "gute alte Zeit", dann kann dieses noch nicht ausgeräumte, sich im Urzustand befindende Objekt 1940 in Ziegelmassivbauweise errichtet, zu Ihrer zukünftigen Wohlfühloase werden. Mittels handwerklichem Geschick, Liebe zum Detail und Passion Althergebrachtem neues Leben einzuhauchen, bietet dieses in die Jahre gekommene Einfamilienhaus im Ortsverband und unweit der Dorfkirche gelegen, die Möglichkeit der persönlichen Selbstverwirklichung. Nach diversen Renovierungsarbeiten werden Sie sodann ihr eigener Innenarchitekt. Komponieren Sie ihren persönlichen Traum von Schöner Wohnen - eine Symphonie aus bäuerlicher Kultur und jener des 21. Jahrhunderts. Auf drei Wohnebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss – erwarten Sie jede Menge Räumlichkeiten – somit ist auch Arbeiten von daheim aus in weiterer Folge möglich. Erwecken Sie die alte Holztreppe, welche bestimmt viele Geschichten erzählen könnte, mittels Abschliff und neuer Versiegelung aus ihrem Dornröschenschlaf. Zählt Restaurierung zu Ihrem Steckenpferd – so lässt sich aus der alten Kredenz von Oma ein wahres, wieder funktionelles Schmuckstück kreieren und der alte Herd verleiht nostalgisches Flair. Der Teilkeller bedarf ebenso einer grundlegenden Sanierung. 1980 wurde die Fassade in hellem Gelbton gestrichen. Ihr fahrbarer Untersatz findet in der angebauten Garage sein Dach über dem Kopf.

Die Marktgemeinde Hochneukirchen-Gschaidt in Natur pur und mit Frischluftgarantie liegt im Dreiländereck Niederösterreich / Burgenland / Steiermark und ist die südlichste Gemeinde der Buckligen Welt. Der kleine Ort verfügt über sehr gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule, Arzt, Kulinarik, Bäcker, bäuerliche Selbstvermarkter, zahlreiche Wander-und Sportmöglichkeiten im Sommer als auch im Winter.
Aus Alt mach Neu – ein Projekt, in welches Sie mittels Kreativität und Muse, ein wohnliches und gemütliches Schmuckkästchen, entstehen lassen. Gerne helfen wir Ihnen mit Rat und Tat bei der Umsetzung und auch in Fragen der Finanzierung.

Sie möchten ausführliche Informationen bzw. in weiterer Folge einen Besichtigungstermin – so rufen Sie 02635/71041-0.

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Kaufpreis: EUR 119.000,--
Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!



Lage

Wohngebiet, Ruhelage, Fußgängerzone, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Keller: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 85.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass HWB: G
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr: 1940

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 765,57 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 4284,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 194,4
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,78
fGEE Energieklasse: E

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gut & Fair Immobilien GmbH
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Adresse
Triester Straße 212620 Neunkirchen
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Referenz ID1633
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willhaben-Code: 572848216 | Zuletzt geändert: 24.09.2022, 16:05 Uhr