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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
126 m²
Grundfläche
28228 m²
Heizung
Sonstige 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Abstellraum
Balkon

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 267,5
  • HWB Energieklasse: G
  • fGEE: 2,86
  • fGEE Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Idyllisches Einfamilienhaus Grund in Alleinlage! Mit insgesamt 28.228m² Eigengrund, aufgeliedert in 27429 m² Wald und 799 m² Grundstücksfläche rund ums Haus!

DIE Liegenschaft
für alle, die absolute Ruhe und Alleinlage suchen!
Das Haus liegt in Wopfing (Kat. Gem. Waldegg), eingebettet in Wald und Wiesen. Die Zufahrt führt über eine geschotterte Forststraße.

Das Haus mit ca. 124 m² Wohnfläche wurde ca.1970 gebaut und weist geringen Sanierungsbedarf auf, lässt sich aber mit wenig Aufwand in ein kleines Paradies abseits der Stadt und des Trubels verwandeln. So eine schöne Lage findet man selten. Finden sie hier Ruhe mitten im Wald.
Das ca. im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtete Haus gliedert sich in 3 Stockwerke. Kellergeschoss (78 m²Wohnkeller ebenerdig gelegen) - Erdgeschoss (78 m² mit Balkon 26m²) - Dachgeschoss (82 m² Fläche noch nicht ausgebaut). Genug Platz für Ihre Familie.

Egal ob als Hauptwohnsitz oder Wochenenddomizil diese Liegenschaft ist immer ein Haupttreffer.

Der schöne Garten mit Sträuchern und Obstbäumen und Alpenblumen sowie die Möglichkeit für einen Kräuter- und Gemüsegarten ergänzen das perfekte Angebot. Sie suchen Ruhe und Natur dann sind Sie hier genau richtig.

Das Grundstück liegt zur Hälfte in der gelben und zur Hälfte in der roten Zone Wildbach, ein Neubau oder größerer Zubau ist dort also nicht möglich. Die tatsächliche Lage vor Ort ist so, dass lt. Eigentümer keine Gefährdung herrscht. Sseit 1970 zumindest, gab es dort keine Schäden durch Wasser.

Ich freue mich wenn ich Ihnen alsbald diese schöne Liegenschaft zeigen darf.

Zusätzlich kann bei Bedarf eine weitere Grünlandfläche davor (ca. 2125m²) mit einer Holzhütte und einem derzeit nicht bewohnbaren Haus angeboten werden.



Lage

Region: Piesting, Pernitz, Wr.Neustadt,

Ort: 2753 Waldegg

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Ofen
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2134,92 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 8070.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 9684.00 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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