SOFORTIGES EIGENTUM im Grünen - provisionsfrei & schlüsselfertig - GED Wohlfühlhaus Top C2

112
4,5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Kaufpreis€ 346.000
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SOFORTIGES EIGENTUM im Grünen - provisionsfrei & schlüsselfertig - GED Wohlfühlhaus Top C2

112
4,5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 24.09.2020, 04:03 Uhr | willhaben-Code: 306696661
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GED Wohnbau GmbH
GED Wohnbau GmbH

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KontaktHarald Seitner

Objektstandort

Francesca Scanagatta Straße 1, 2801 Katzelsdorf, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    112 m²
  • Grundfläche
    279 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Nutzfläche
    124 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    192,44 m²
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 346.000
Maklerprovision: Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Objektbeschreibung

Wir errichten für Sie eine Passivhaussiedlung mit Einfamilien- und Doppelhäuser in Wiener Neustadt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Sommer 2020 geplant.


Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten - auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung!


Ihre GED-Vorteile auf einen Blick


  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
  • Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. EUR 300,-/ Jahr)
  • Schlüsselfertig - einziehen & wohlfühlen
  • Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. EUR 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung
  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
  • Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe

 


Hochwertige Ausstattung


  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW Abstellplätze

 


Schlüsselfertige Ausführung & Service inkl.


  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)   
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

 


Ihr Haus im Überblick


Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann.


Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster.


Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein und Seele baumeln lassen ein.


Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Herr Harald Seitner ist unter 0664 515 68 60 oder verkauf@ged.co.at gerne für Sie da!



Lage

  • Region: Frohsdorfer Siedlung
  • Bahnhof <1700m
  • Autobahnanschluss <200m
  • Flughafen <5375m
  • Bank <1850m
  • Post <2000m
  • Polizei <2025m
  • Supermarkt <1850m
  • Bäckerei <2800m
  • Einkaufszentrum <1850m
  • Schule <2525m
  • Kindergarten <2350m
  • Universität <5850m
  • Höhere Schule <2675m
  • Arzt <1750m
  • Apotheke <2850m
  • Klinik <5875m
  • Krankenhaus <3250m
  • Wiener Neustadt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt im Becken zwischen Hoher Wand und der Buckligen Welt. Die Stadt ist ideal an die Südautobahn (A2) angeschlossen und Wien ist somit in ca. 25 Autominuten erreichbar. Durch die Mattersburger Schnellstraße (S4) gelangt man auch innerhalb kürzester Zeit nach Eisenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls perfekt. Sie Stadt besitzt einen zivilen sowie einen militärischen Flugplatz. Wiener Neustadt ist eine Schul- und Bildungsstadt. Hier befinden sich mehrer Volks- und Hauptschulen sowie Gymnasien, HTL, HAK u.v.m.. Die erste Fachhochschule mit Schwerpunkt Technik, Wirtschaft, Gesundheit und Sport ist hier ebenfalls angesiedelt. Für Forschung und Entwicklung steht das MedAustron sowie das Technologie- und Forschungszentrum an erster Stelle. Der historische Hauptplatz und die Fußgängerzone laden mit zahlreichen Boutiquen und Cafés zum Shoppen und Flanieren ein. Das moderne Shopping-Center Fischapark und die Merkurcity bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten - hier ist für jeden etwas dabei! Wiener Neustadt bietet kurze Wege in die Natur und ist daher ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen. Große Unterhaltung gibt es im Sport- u. Erlebnisbad Aqua Nova oder in der Arena Nova. Ebenfalls für Spaß sorgen Bowlingbahnen und Kinos. Kulturinteressierte finden im Stadttheater ein großes Angebot an Kabarett- und Theateraufführungen.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Flachdach
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 192,44 m²
  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: Top C2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 8
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,5
fGEE Energieklasse: A++

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

GED Wohnbau GmbH
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Adresse
Landstrasser Hauptstrasse 71/2/2071030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktHarald Seitner
Faxnummer+43-1-713 5001
Referenz ID385
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 306696661 | Zuletzt geändert: 24.09.2020, 04:03 Uhr