Traum Einfamilienhaus mit großem Garten, Bach, Kamin und traumhaften Naturparadies HOHE WAND Blick

113
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.12.2025, 19:35 Uhr | willhaben-Code: 770497794
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Hepik Immobilien Service GmbH
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Objektstandort

2722 Weikersdorf am Steinfelde, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    113 m²
  • Grundfläche
    525 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    424 m²
  • Terrasse
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 470.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in einem ruhigen Dorf nahe Wiener Neustadt. Das Haus wurde im Jahr 2014 von Grund auf saniert und strahlt in neuem Glanz. Ein besonderes Highlight ist der kleine Bach, der direkt an der Grundstücksgrenze verläuft und Ihnen die Möglichkeit bietet Wasser für Ihren Garten zu schöpfen. Von hier aus genießen Sie einen malerischen Blick auf die imposante hohe Wand und können atemberaubende Sonnenuntergänge beobachten.


 


Das Anwesen ist mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt, darunter Kiwi, Pflaume, Nuss, Apfel und Kirsche. Weintraubenranken zieren das Grundstück, und ein kleiner Gemüsegarten lädt zum Gärtnern ein. Die perfekte Kombination aus Natur und Komfort erwartet Sie in diesem idyllischen Zuhause.


 


 


 


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Weikersdorf am Steinfelde liegt im Süden des Industrieviertels in Niederösterreich in der Nähe von Wiener Neustadt am Fuße der Hohen Wand und hat sich mit vielen Einrichtungen immer mehr als Naherholungszentrum profiliert. Die Gemeinde ist auch für die gemütlichen Heurigenschenken und Gasthöfe bekannt.
Die Gemeinde Weikersdorf ist öffentlich direkt mit Autobussen zu erreichen. Zahlreiche Haltestellen sind im Ort verfügbar ( Linie 9. 2B, 353 )
Autobahnanschluss A2
Volksschule

Kindergarten so wie Zahlreiche sportliche Angebote wie beispielsweise
Laufstrecke Steinfeld
Reitstall
Fußballplatz
Tennisplätze
Rollerbladesbahn
Eislaufplatz

Region: Wiener Neustadt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <6000m
Krankenhaus <8000m
Klinik <6500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3500m
Höhere Schule <7500m
Universität <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <3000m
Flughafen <7000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <3000m
Polizei <6500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 10 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 424 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Baujahr: 1950
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Ziegelergasse 12/2/20-211070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
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Referenz ID291982154
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willhaben-Code: 770497794 | Zuletzt geändert: 10.12.2025, 19:35 Uhr

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