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Objektinformation

Objekttyp
Mehrfamilienhaus 
Zimmer
11 
Nutzfläche
743 m²
Grundfläche
1532 m²
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Parkplatz
Balkon
50 m²
Garten
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 147,8
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,43
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!


Wegen Pensionierung gelangt dieser ca. 1844 erbaute Restaurantbetrieb auf ca. 1532m² Grund zum Verkauf - Ihre Gelegenheit zum Verwirklichen Ihrer Selbständigkeit !


Auf 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von über 740 m² finden zukünftige Gäste mehr als genug Platz.


Parkmöglichkeiten finden sich vor sowie neben dem Lokal.


Die Immobilie wurde 1981 aufgestockt, 1992 wurde das Objekt komplett saniert inklusive Lüftungsanlage, Fenster, Heizung und Küche
und bietet nicht nur die Möglichkeit auf Weiterführung des Betriebes, sondern eine Vielzahl an weiteren Möglichkeiten wie z.B. kleiner Pensionsbetrieb, Umadaptierung auf Wohnungen usw.


Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf:


EG: Platz für 70 Gäste im vorderen Bereich, sowie 80 Gäste auf der Terrasse und 150 Gäste in Veranstaltungs- und Speisesaal


-WCs


-Speisesaal


-Gastzimmer


-Gastraum mit Schank


-vollausgestattete Küche mit anschließendem Kühlraum


-Veranstaltungssaal


1. OG: Gästezimmer sowie persönlicher Wohnbereich


-6 Gästezimmer


-private Wohnung


-extra Bad und WC


Es besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung.


 


Der Preis: EUR 550.000,--


Bezüglich des Inventars müsste  mit dem Eigentümer gesondert verhandelt werden (im Kaufpreis nicht inkludiert)


 


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.


Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.


 



Lage

  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • Flughafen <8500m
  • Bank <500m
  • Post <4000m
  • Polizei <4000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <3000m
  • Arzt <3000m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <4500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <9500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:50 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 21.56 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 147.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2 Monate nach Kaufvertrag
  • Baujahr: 1844
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 1111.11 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1805.55 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 2166.66 Eur
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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