Wohnhaus mit ehemaligen Fleischhauerei Betrieb, Garten und Pool

Zum Verkauf gelangt eine gemischt genutzte Liegenschaft mit Wohnhaus, Garten und Pool, sowie einem kleinen Verkaufsraum, Büroräume, ehemalige Kühl- und Schlachträume sowie   3 Garagen

Grundstücksgröße: 1.479 m²

Wohngebäude:

Wohnfläche im EG: ca. ca. 66 m²

Wohnfläche OG: 68,55m²

3 Garagen gesamt: 123,85 m²

Nebengebäude:182 m²

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnhaus betreffend  eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum, von diesem gelangt man über eine Treppe ins Obergschoss mit 2 weiteren Räumen und einem Wohnzimmer samt Gängen.

Betrieblich genutzte Räume:

Im Untergeschoss wurde später zum Wohnhaus ein Verkaufsraum (Fleischhauer) da zugebaut, von diesem gelangt man zu den Wirtschaftsräumen, die ehemals für einen  Schlachtbetrieb genutzt wurden.

Diese erstrecken sich entlang der rechten Grundstücksgrenze.

Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich die Garagen, von der linken Seite erreicht man über eine Einfahrt den Hof.

In der Mitte liegt das Haus, links seitlich davon der Garten mit Pool.

Im Erdgeschoss wurden hinter dem Haus seitlich noch ein Kühlraum und Büroräume angebaut.

Sonstiges:

Das Objekt wird aufgrund einer Verlassenschaft verkauft.

Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.

Ich erkläre Ihnen gerne die genauen Bedingungen, Sie haben immer die Möglichkeit zu überbieten.

Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Übergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung.

Vordem ist leider keine Übergabe möglich!

Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3% ,-- zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision

Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl.Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter
Kosten für grundverkehrsbehördliche Genehmigung
ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich)

Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und  Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro  zurückkomme.

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.