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AKTION! -4% vom Kaufpreis! KLEINE KOLONIE! Traumhafte Häuser und Grünflächen!

64,33
3 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 08.02.2023, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 621344455
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH
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Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter4179
KontaktWolfgang Kucharik

Objektstandort

Ezilingasse 8, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    64,33 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    Haus 3
  • Nutzfläche
    208,40 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Gesamtfläche
    208,40 m²
  • Verfügbar
    ab KV 3 Monate

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Garten
    144 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 171.843
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Aktion -4% vom Kaufpreis

 


KLEINE KOLONIE - SANIERTE REIHENHÄUSER!


Diese idyllische Reihenhaussiedlung wird in Kürze in neuem Glanz erstrahlen.


Das frisch sanierte Dach ist bereits vorhanden, zusätzlich wird die Fassade in den nächsten Wochen bereits neu gemacht. Überzeugen Sie sich von der großartigen Lage in Wiener Neustadt.


Die Häuser können nach Ihrem Wunsch unsaniert oder sanier gekauft werden. Bei der Sanierung wird Ihnen das Haus Schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Unter anderem werden die Häuser mit der modernsten Lichttechnik ausgestattet, das LCC lightsystem wird Ihr Haus zum Strahlen bringen. Eine Fußbodenheizung wird ebenso als Standardausstattung im sanierten Preis enthalten sein.


Sie können sich bereits in Kürze im Musterhaus davon überzeugen und Ihr ausgesuchtes Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen auch gerne gemeinsam mit den Bauherren um planen.


Jede Einheit ist als Reihenhaus ca. 64 qm groß, zusätzlich gibt es auch die Variante des Doppelhauses mit ca. 128 qm Wohnfläche. Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, die Gärten sind zwischen 75 qm und 125 qm groß. Sollten Sie ein Doppelhaus ergattern, beträgt Ihre Gartenfläche sogar ca. 200 qm.


Unsanierte Häuser werden nur von außen saniert und innen im derzeitigen Zustand übergeben.


 


Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus:


-) saniert oder unsaniert - SIE entscheiden!  


-) saniert kaufen = TOP Ausstattung: Fußbodenheizung, LCC Lichttechnik, etc.


-) Parkmöglichkeiten vorm Haus


-) teilweise mit Einfahrt verfügbar


-) NEUES DACH!


-) NEUE FASSADE!


-) Eigengrund mit Gartenfläche


Aktion -4% vom Kaufpreis

 


Ezilingasse 8 Haus 3


Das Mittelhaus der Liegenschaft verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und 144 m² Garten.


Die Aufteilung sieht derzeit wie folgt aus:


Erdgeschoss:
Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer


Obergeschoss:
Abstellraum, 2 Zimmer


Der Keller ist derzeit nicht ausgebaut.


 


Kaufpreis:


Der Kaufpreis beläuft sich auf 171.840,-- EUR 


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


 


Infrastruktur:


Durch die Lage des Wohnhauses ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. In der Fischelgasse befindet sich die Haltestelle zu der Buslinie 3, welche in nur 5 Minuten den Bahnhof Wiener Neustadt erreicht, somit ist auch Wien nur 25 Minuten Fahrminuten entfernt!


Der Standort profitiert im Nahversorgungsbereich ebenso. Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung Supermärkte(z.B.: Billa).

In der Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Gleich ums Eck werden auch Sportbegeisterte nicht zu kurz kommen. 10 Autominuten entfernt, befindet sich der Akademiepark, der zu den bedeutendsten Naherholungsgebieten der Stadt Wiener Neustadt gehört. Er bietet die Möglichkeit stundenlanger Spaziergänge! Die weiten Wege sind ideal zum Erholen, Durchatmen und Genießen der Ruhe. Aber auch sportliche Aktivitäten, wie Joggen, Radfahren oder Reiten sind möglich.


Im Stadtzentrum findet man neben historischen Wahrzeichen, wie zum Beispiel der Wasserturm und die theresianische Militärakademie, eine durchaus ansprechende Fußgängerzone.


Für Wissbegierige sorgt die FH Wiener Neustadt mit über 37 Studiengänge für ein hohes Bildungsniveau. Sämtliche Einrichtungen für den Nachwuchs: Kinderbetreuungsstätten, Volks, Mittel- und Allgemein höher bildende Schulen werden ebenfalls angeboten. Eine hervorragende medizinische Versorgung bietet das Landesklinikum Wiener Neustadt, welches über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist!


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt bei Mittelhäsuer 173,71 kWh/m²a, und bei Endhäuser 209,39 kWh/m2a, welcher der Klasse G entspricht.


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at


Doppelmakler


Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.


Wirtschaftliches Naheverhältnis


Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios


Haftungserklärung zum Inserat


Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.


 


 



Lage

Landesklinikum Wiener Neustadt, FH Wiener Neustadt, Wasserturm, Akademiepark

Region: Landesklinikum Wiener Neustadt, FH Wiener Neustadt, Wasserturm, Akademiepark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1225m
Apotheke <1050m
Klinik <8375m
Krankenhaus <2175m

Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <1075m
Universität <3975m
Höhere Schule <1800m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <1050m
Einkaufszentrum <1450m

Verkehr
Autobahnanschluss <1700m
Bahnhof <975m
Flughafen <3075m

Sonstige
Bank <1050m
Polizei <1050m
Post <1075m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 208,4 m²
  • Gartenfläche: 144 m²
  • Kellerfläche: 30 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Haus 3
  • Stockwerk: EG / KG - OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 173.71 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab KV 3 Monate
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 173,71
HWB Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH

Unternehmen


Adresse
Handelskai 94-96/44.OG1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktWolfgang Kucharik
Referenz ID514676
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willhaben-Code: 621344455 | Zuletzt geändert: 08.02.2023, 17:10 Uhr