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Mehrfamilienhaus in Wiener Neustadt

130
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.02.2023, 15:04 Uhr | willhaben-Code: 627727147
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€ 299.000Kaufpreis
€ 127,30 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IFIN Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktOkan Görec

Objektstandort

2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grundfläche
    221 m²
  • Nutzfläche
    190 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 1,25
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 127,30
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Dieses zentrumsnahe, aber doch ruhig gelegene zweistöckige Mehrfamilienhaus mit Keller ist auf 2 Wohnungen aufgeteilt.


Aufteilung EG ca.70m²:


  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Stiegenaufgang/ Kellerabgang

Aufteilung OG ca. 60m²:


  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Toilette

Keller ca. 60m2:


  • Pelletslager
  • Heizwerkraum
  • 2 Abstellräume

Die genaue Raumaufteilung und Zimmergrößen pro Ebene sehen Sie im beiliegenden Plan - bei den Fotos.


durchgeführte Sanierungsarbeiten:


EG:


  • Estrich + Fußbodenheizung
  • Beläge erneuert: Fliesen und Laminat
  • Badezimmer komplett erneuert
  • Heizung + Sanitär komplett erneuert
  • Stromleitungen komplett erneuert
  • Heizungsanlage inkl. Solarpanele erneuert (Pellets)

OG:


  • Beläge erneuert: Fliesen und Laminat
  • Badezimmer komplett erneuert
  • Heizung + Sanitär komplett erneuert
  • Heizkörper komplett erneuert
  • Stromleitungen komplett erneuert


FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.


BESICHTIGUNG
Verfügbar nach Vereinbarung. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 


Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Rotenturmstraße 27/8, 1010 Wien
www.ifin.at - Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich


Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.



Lage

Die ruhige Umgebung ist die ideale Voraussetzung für einen hochwertigen und entspannten Lebensstil.

Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind in 3 Autominuten erreicht.
Für das Shopping-Vergnügen sorgt das nahegelegene Fischapark Shopping-Center.
Supermarkt und Bank liegen ca. 200m entfernt

ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO
Autobahn: A2;
- Bad Fischau ca. 5 Minuten;
- Fischapark Shopping Center ca. 5 Minuten;
- ShoppingCitySüd ca. 30 Minuten;
- Flughafen (VIE) ca. 45 Minuten;

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Bushaltestelle
- Bahnhof Wr. Neustadt

Region: Höhere technische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <8500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 60 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-12-12
  • Energiepass HWB: 397.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 115,84 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 127,3 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 397,3
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,81
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IFIN Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rotenturmstraße 27/81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktOkan Görec
Referenz ID5333/5209
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willhaben-Code: 627727147 | Zuletzt geändert: 06.02.2023, 15:04 Uhr