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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
4,5 
Wohnfläche
112 m²
Grundfläche
257 m²
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz
Abstellraum
Garten
170,45 m²
Terrasse
12 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 8,5
  • HWB Energieklasse: A++
  • fGEE: 0,46
  • fGEE Energieklasse: A++

Objektbeschreibung

Wir errichten für Sie eine Passivhaussiedlung mit 22 Doppelhaushälften und 6 Reihenhäuser (Hausgrößen 113 – 118 m²) in Theresienfeld. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Winter 2020 geplant.


Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten – auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung!


Ihre GED-Vorteile auf einen Blick


  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
  • Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr)
  • Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen
  • Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. € 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung
  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
  • Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe

 


Hochwertige Ausstattung


  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW Abstellplätze

 


Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:


  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)   
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

 


Ihr Haus im Überblick


Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann.


Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster.


Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen ein und Seele baumeln lassen ein.


Kontaktieren Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch! Herr Harald Seitner ist unter 0664 515 68 60 oder gerne für Sie da!



Lage

  • Bahnhof <2500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Flughafen <4500m
  • Bank <1500m
  • Post <2000m
  • Polizei <1500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <2500m
  • Einkaufszentrum <3000m
  • Schule <2000m
  • Kindergarten <3000m
  • Universität <5500m
  • Höhere Schule <2500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <2500m
  • Klinik <7000m
  • Krankenhaus <3000m
  • Wohnen in wunderschöner Grünruhelage in Theresienfeld mit bester Infrastruktur. Theresienfeld befindet sich nur wenige Minuten von Wiener Neustadt entfernt und liegt an der Südbahn. In Richtung Wien und Wiener Neustadt fahren stündlich Züge der S-Bahn Linien S3 und S4, wodurch Theresienfeld ideal angebunden ist. Das nahegelegene Einkaufszentrum Fischapark bietet Einkaufs- und Entertainmentmöglichkeiten. Die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Wiener Neustadt offeriert ebenfalls ausgezeichnete Shoppingmöglichkeiten sowie eine Vielfalt an Restaurants und Schulen.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Flachdach
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 170,45 m²
  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: Top K1
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 8.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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