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Objektinformation

Objekttyp
Maisonette 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
80 m²
Heizung
Fernwärme 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 25
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,83
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung


3 ZIMMER MIT BLICKBALKON UND SCHATTENBALKON!



Die Bauarbeiten für dieses Neubauprojekt haben bereits begonnen, die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2020.

8 Massivbau- Wohnungen in variablen Größen mit Fernwärme stehen zur Verfügung, jeweils mit Balkon oder Terrasse, barrierefrei


Top 8 ist mit ca. 80m2 Wohnfläche genau richtig für die Familie, bzw. Pärchen mit Platzbedarf. Ausblick auf die Hohe Wand!

Allgemeine Beschreibung und Wissenswertes:


- jede Etage mit Bad und WC

- Der Abstellraum in der selben Etage, kurzer Weg

- 3 ordentliche Zimmer, extra Wohnküche

- extra Schranknische

- die grosse Balkontür sorgt für einen hellen Innenraum, Zimmerfenster südlich ausgerichtet.

- ganztägiger Sonnengenuss auf dem Balkon!

- Fenster mit Rolläden

- Lift
- KEINE HEIZUNGSWARTUNG NOTWENDIG, absolut sorgloses Heizen mit Fernwärme!

- angenehme Fußbodenheizung

- Telekabel-Dose in jedem Wohnraum



Preis belagsfertig: EUR 233.054,-

Preis schlüsselfertig: EUR 248.910,-



SCHLÜSSELFERTIG-PAKET:


Fliesen bis Materialwert EUR 20,-/m2, Bad und WC Wände bis Zargenoberkante

Parkett bis Materialwert EUR 35,-/m2

Sanitärausstattung

Innentüren weiss mit Holzumfassungszarge



Lage und Infrastruktur:

Kurzer Weg in die Fussgängerzone, Busstation in unmittelbarer Nähe. Bahnhof nur 1,3 km entfernt!


.....alles Weitere bespreche ich gerne mit Ihnen persönlich bei einem unverbindlichen Beratungstermin in unserem familiären Büro, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

- wir veranstalten keine Massenbesichtigungen!



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Feb/März 2020
  • Baujahr: ca. 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 293,61 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 183.13 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 166.48 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 16.65 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (inkl. MWSt): 86.46 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser (exkl. MWSt): 72.05 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser MWSt: 14.41 Eur
  • Heizkosten inkl. Warmwasser MWSt Prozent: 20%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 24.02 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 24.02 Eur
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Objektstandort

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