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Objektinformation

Objekttyp
Maisonette 
Zimmer
Wohnfläche
110 m²
Gesamtfläche
128 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Laminat 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Parkplatz
Abstellraum
Terrasse
5,62 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 39
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,71
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Obj. Nr.: 1731


Sie suchen eine Maisonettewohnung zum Kaufen, gerne auch mit Terrasse und einem fixem PKW-Abstellplatz, ruhig gelegen und doch mitten in der allseits bekannten "Schulstadt" - im schönen Wiener Neustadt?


Dann haben Sie nun die Möglichkeit zwischen drei frei finanzierten, gerade in Bau befindlichen, traumhaften Maisonetten in einem Wohnhaus mit einer idealen Wohnnutzfläche von ca. 110 m² und vielem mehr auszuwählen.


Jede der großzügig geschnittenen Maisonetten verfügt über eine attraktive Terrassenfläche von ca. 5,6 m² und steht zusätzlich für alle eine, über das Stiegenhaus allgemein zugängliche, große Terrasse im ersten Obergeschoss zur Verfügung.


Bei der gut gelegenen Wohnhausanlage handelt es sich um ein modernes Niedrigenergiehaus, welches über insgesamt drei überdachte PKW-Abstellplätze verfügt.


Als praktisches Highlight ist jeder Wohneinheit ein Parteienabstellraum zugeordnet und gibt es sogar einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, die im Erdgeschoss barrierefrei zu erreichen sind. Dort befindet sich auch ein gedeckter Eingangsvorplatz, der Müllraum sowie ein abgetrennter Heiz- und Technikraum mit zentralem Gasbrennwertkessel.


Die 2- etagigen Wohnungen befinden sich im ersten Ober- sowie Dachgeschoss und zeichnen sich durch eine Küche, ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, einem Vorraum im Eingangsbereich mit anliegendem (Gäste-)WC sowie dem Stiegenaufgang in das Dachgeschoss aus.


Dieses überzeugt mit seinen drei Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster sowie zweitem WC, einem Flur sowie der kleinen, aber feinen Terrasse zum Genießen und Wohlfühlen.


Insgesamt besticht die neu erbaute Wohn(t)raumanlage durch ihre Intimität auf Grund ihrer ruhigen Zentrumsrandlage auf dem unscheinbaren, ehemaligen Areal einer Gärtnerei, wo man Bepflanzung nicht zu kurz hält und eine allgemein zugängliche Grünfläche mit Kinderspielplatz im hinteren Bereich der Anlage schafft.


Nähere Details sowie Konditionen siehe Bilder, Pläne sowie Kostenaufstellungen!



Lage

  • Region: Einkaufszentrum
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Bahnhof <2000m
  • Flughafen <2500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <2500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <7500m
  • Krankenhaus <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 5,62 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 128,16 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: voraussichtlich ca. Mai 2020 (ohne Gewähr)
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 162.64 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 178.9 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2909,69 Eur
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Objektstandort

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