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Objektinformation

Objekttyp
Reihenhaus 
Zimmer
Wohnfläche
143 m²
Grundfläche
236 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz
Abstellraum
Garten
102,62 m²
Terrasse
16,59 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 40,9
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,79
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Wohntraum in Wr. Neustadt

 


Nach den Plänen des Baumeisters Josef Panis werden inmitten eines schönen Wohngebietes 13 moderne, großzügige Reihenhäuser in der Sunzendorfer Gasse/ Otto Schneider Gasse errichtet. 


Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser spricht für eine angenehme Wohnqualität. Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Der vorhandene ausgebaute Dachboden bietet mit individueller Gestaltungsmöglichkeit zusätzlichen Raum zur persönlichen Entfaltung. Durch die großflächigen Gärten wird das Entspannen im Eigenheim leicht gemacht. 


Die Reihenhäuser werden frei finanziert, es entfallen somit die Anforderungen der Wohnbauförderung. Die Reihenhäuser werden als Soforteigentum oder auch in Miete mit Kaufoption angeboten. 


 


 


Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:


 


BT I Reihenhaus 1


Wohnfläche: 143,66 m²


Grundfläche: 361,22 m²


Kaufpreis:   EUR 446.823,24


monatliche Kosten:   EUR 181,53


 


BT I Reihenhaus 2


Wohnfläche: 143,66 m²


Grundfläche: 246,03 m²


Kaufpreis:   EUR 403.129,23


monatliche Kosten:   EUR 181,53


 


BT I Reihenhaus 4


Wohnfläche: 143,66 m²


Grundfläche: 236,89 m²


Kaufpreis:   EUR 399.662,24


monatliche Kosten:   EUR 181,53


 


BT I Reihenhaus 5


Wohnfläche: 143,66 m²


Grundfläche: 236,05 m²


Kaufpreis:   EUR 399.343,61


monatliche Kosten:   EUR 181,53


 


BT I Reihenhaus 6


Wohnfläche: 143,66 m²


Grundfläche: 235,21 m²


Kaufpreis:   EUR 399.024,98


monatliche Kosten:   EUR 181,53


 


BT I Reihenhaus 8


Wohnfläche: 143,66 m²


Grundfläche: 336,26 m²


Kaufpreis:   EUR 437.355,38


monatliche Kosten:   EUR 181,53


 


BT II Reihenhaus 1


Wohnfläche: 143,66 m²


Grundfläche: 307,11 m²


Kaufpreis:   EUR 426.298,17


monatliche Kosten:   EUR 181,53


 


BT II Reihenhaus 2


Wohnfläche: 143,66 m²


Grundfläche: 266,87 m²


Kaufpreis:   EUR 411.034,29


monatliche Kosten:   EUR 181,53


 


BT II Reihenhaus 3


Wohnfläche: 143,66 m²


Grundfläche: 214,79 m²


Kaufpreis:   EUR 391,279,24


monatliche Kosten:   EUR 181,53


 


BT II Reihenhaus 4


Wohnfläche: 143,66 m²


Grundfläche: 216,24 m²


Kaufpreis:   EUR 391.829,25


monatliche Kosten:   EUR 181,53


 


BT II Reihenhaus 5


Wohnfläche: 143,66 m²


Grundfläche: 361,44 m²


Kaufpreis:   EUR 446.906,69


monatliche Kosten:   EUR 181,53


 


 


Die Betriebskosten beinhalten den Müll, den Allgemeinstrom, den Winterdienst für den Gehsteig, die Betreuung der allgemeinen Grünflächen, die Gebäudeversicherung und die Grundsteuer und die Umsatzsteuer. Die Kosten für Strom, Kanal und Wasser werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Ebenso nicht verrechnet ist der Winterdienst der allgemeinen Zugangswege vor dem Haus zu den Stellplätzen. 


Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein "Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)" einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. 


 


Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Bahnhof <2000m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Flughafen <4500m
  • Bank <1500m
  • Post <2000m
  • Polizei <1000m
  • Schule <2000m
  • Kindergarten <2500m
  • Universität <5000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <2000m
  • Klinik <7500m
  • Krankenhaus <2500m
  • Bäckerei <2000m
  • Einkaufszentrum <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 3
  • Terrassenfläche: 16,59 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP

Flächen

  • Gartenfläche: 102,62 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-06-13
  • Energiepass HWB: 40.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sommer 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 165.03 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 181.53 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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