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Objektinformation

Objekttyp
Maisonette 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
93 m²
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
12,5 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 24,8
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,83
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

P R O V I S I O N S F R E I


Beim ehemaligen Stargl-Wirt (wird nicht mehr als Gasthaus weitergeführt) entstehen 8 Eigentumswohnungen, die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2020.


Die Wohnung eignet sich für eine Familie oder auch eine Wohngemeinschaft.


Raumaufteilung:


- Flur
- Abstellraum
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Wc
- Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
Maisonette:
- Bad mit Wanne und Wc
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- 2 Schlafzimmer


Geheizt wird mittels angenehmer Fußbodenheizung. Die Heizkosten inkl. Warmwasser sind durch die Fernwärmeheizung und die Niedrigenergiebauweise besonders niedrig bemessen.


Zur Wohnung gehört noch ein 2,36 m² großes Abteil, das sich im selben Stockwerk befindet.


Der Kaufpreis versteht sich belagsfertig. Variante "schlüsselfertig" Aufpreis EUR 19.775,00.


Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung der einzelnen Varianten entnehmen Sie bitte dem Expose.


Ein kleiner Auszug:


* Außenwände Ziegel Massiv
* Vollwärmeschutzfassade 18 cm
* Fußbodenheizung mit Fernwärme
* jedes Stockwerk per Lift zu erreichen
* ebenerdiger Abstellraum
* Außenrollläden


Die Anlage verfügt über einen Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz sowie einen kleinen Kinderspielplatz.



Lage

Kindergarten ~ 550 m
Volksschule ~ 500 m
Gymnasium ~ 600 m
Fachhochschule ~ 350 m
Hauptplatz ~ 450 m
Fußgängerzone ~ 190 m
Bahnhof ~ 1,5 km
Autobahn ~ 4 km
Supermarkt ~ 350 m
einige Restaurants < 500 m
Krankenhaus ~ 200 m
Neudörfl ca. 3 km
Eisenstadt ca. 30 km
Wien ca. 46 km
Graz ca. 140 km
Flughafen ca. 60 km
Hohe Wand ca. 20 km
Schneeberg ca. 35 km
Rax ca. 45 km
Neudörfler See ca. 4 km
Neusiedler See ca. 45 km
Neufelder See ca. 14 km
Wr.Neustädter Kanal ca. 2,5 km

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:12,5 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 24.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 83.89 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300.94 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 336.62 Eur
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Objektstandort

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