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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
900 m²
Grundfläche
1054 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Sonstige 
Zustand
Sanierungsbedürftig 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Garten
900 m²

Objektbeschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:
dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit Garten und viel Potenzial.

Eckdaten:
Grundfläche: 1054 m²
Wohnfläche: 150 m²
Nebenräume: 190 m²

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, ein Wohnraum, das ehemalige Geschäftslokal mit Magazin, alte Stallungen, eine große Garage und ein paar Flur und Nebenräume.

In der ersten Etage sind 7 Zimmer. Die meisten Räume sind mit damals üblichen und sehr schönen Wandmalereien verziert (Walzen). Dazu gibt es 2 große Dachböden und einen separaten Erdkeller am Ende des Grundstücks.

Die Fester wurden im gesamten Haus (außer in den Geschäfts- und Nebenräumen) erneuert.

Der rückseitige Garten sollte neu gestaltet werden.

Der originale Zustand bietet Raum für viele Möglichkeiten, beispielsweise könnten zwei separate Wohneinheiten eingerichtet werden.
Die großzügigen ehemaligen Geschäfts- und Landwirtschaftsräume können auch gewerblich genutzt werden.

Das Haus kann komplett modernisiert werden und die Ofenheizung sollte mit einer Heizungsanlage mindestens ergänzt werden. Auch ein moderneres Bad sollte eingerichtet werden. Aber der gut erhaltene Altbau ist auch für Antikliebhaber (erhaltenswerte Dielen, Bauernschränke usw.) eine echte Gelegenheit!

Leben wie ein Künstler in einem gut erhaltenen, großen und charmanten Altbau.

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde trotz Information über die allgemeine Vorlagepflicht vom Abgeber bisher nicht zur Verfügung gestellt.

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie einfach und jetzt gleich die Nummer 0664 122 4301 an oder senden Sie eine E-Mail an lahrmann@uni-real.at

Wenn es ums Beste beim Wohnen, für Eigenheime oder Häuser oder auch bei Immobilieninvestitionen geht: www.uni-real.at.


Lage

  • Region: Zwettl
  • Marbach am Walde ist ein kleiner Ort im Waldviertel in Niederösterreich in der Gemeinde und im Bezirk Zwettel. Der großzügig gestaltete Altbau ist das ehemalige Kaufhaus Winter direkt im Dorfzentrum. Kindergarten, Volksschule, Postkasten, Gasthaus und Restaurant sind fußläufig (ca. 100 Meter), Weitere, durchaus zahlreiche Gasthäuser und Cafés sind kaum 5-8 km entfernt und dann natürlich in der urigen Kleinstadt Zwettl (10 km), in der man auch gut einkaufen kann. Nahe Wälder und der Kamp laden zum Wandern, Radfahren oder Fischen ein.

Ausstattung

  • Boden: Steinboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Dielenboden
  • Heizung: Ofen

Flächen

  • Gartenfläche: 900,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 5.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1920

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 50,00 Eur
  • Heizkosten: 70.00 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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