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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
214 m²
Grundfläche
1266 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Barrierefrei
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 228,78
  • HWB Energieklasse: F

Objektbeschreibung

Auf einer Doppelparzelle in bester Zwettler Lage wurde ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche errichtet.
Das Ziegelmassivhaus wurde in einer besonders interessanten Konstruktionsweise so errichtet, so dass bis auf einen Kaminstrang und eine Säule alle Zwischenwände versetzt / entfernt werden können. Die gesamte Wohnfläche ist im EG so angelegt, dass sie barrierefrei begehbar ist.
Die Raumaufteilung ist zeitgemäß und das "Herzstück" des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit offenem Kamin. Auf der südwestseitigen Terrasse ist der Genuss sommerlicher Sonnenstunden bis in den späten Abend möglich. Weitere sechs Zimmer und bequeme Nebenräume ermöglichen komfortables Wohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein zweiter, separater Eingang ermöglicht die Nutzung als Wohnhaus mit angeschlossener Ordination oder Büro.
Gaszentralheizung, Parkett-, Fliesen- und Teppichboden.
Große Garage mit Möglichkeit des Durchganges / der Durchfahrt in den Garten.
Der Vollkeller eröffnet noch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, hochinteressant, der Ausgang in eine blickgeschützte "Wohngrube" mit Aufgang in den ebenen, sonnigen Garten.


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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:


3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



Lage

  • Region: Stadtzentrum
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Bahnhof <9000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Schule <4500m
  • zentrale Ortslage

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2019-06-03
  • Energiepass HWB: 228.78 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
  • Baujahr: 1976
  • Anzahl WC: 2
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Kontaktformular
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Objektstandort

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