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Preis reduziert: grundlegend saniertes Einfamilienhaus in Martinsberg unweit von Gutenbrunn!

130
4 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.07.2024, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 1841442536
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€ 179.000Kaufpreis
€ 330 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktReinhard Lembacher

Objektstandort

3664 Martinsberg, Zwettl, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    250 m²
  • Heizung
    Sonstige
  • Gesamtfläche
    414 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Garten
    259 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 179.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 330
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Für Sie bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein bereits großteils KERNSANIERTES Einfamilienhaus, im südlichst möglichen "hohen" Waldviertel zu erwerben. Leider muß sich die Abgeberin von dem mit enormen Einsatz sanierten Haus trennen, wobei wir diese vermittelnd unterstützen dürfen. Das Projekt kam leider kurz vor dem Ende zu erliegen, was beispielsweise auch die Gartengestaltung mit einschließt. Nichts desto trotz würde sich das Haus sowohl für eine dauerhafte Bewohnung, oder auch "fürs" Wochenende eignen, und könnte prompt bezogen werden!


Wie auf den ersten Bildern bereits erkennbar, ist das Haus farbenfroh gestaltet worden. Alle Wohn- und Sanitärräume sind bereits komplett neu gestaltet worden, was ein großes Bad, eine adäquate Küche, das Schlafzimmer, ein Büro und das spektakuläre Wohnzimmer miteinschließt. Auch über enorme Nutzflächen verfügt dieses von außen nicht so platzreich erwartete Objekt, ist es doch zum großen Teil unterkellert, wo sich fernab der Werkstatt auch die moderne Pelletsheizung wiederfindet. Wer noch mehr Platz benötigt, erfreut sich des Dachbodens, auf dem natürlich auch vieles gelagert werden kann.


Die in Bezug auf Attraktivität noch in Altzustand befindliche Fassade wäre rasch frisch bemalt und gestaltet, wobei es Ihnen obliegt ob Sie auch hier noch eine Wärmedämmung anbringen möchten! Nötig wäre diese nur sehr bedingt, da sowohl das Dach, die Decken und vor allem die Fenster in einem guten bis hin zu neuwertigem Zustand, befindlich sind.


Kurzum, bis auf den Garten (durch zahlreiche Tiere etwas in Mitleidenschaft gezogen) und so manch noch zu finalisierende Arbeit (Fenster verputzen außen, mitunter neue Einfriedung samt Zugang zur Haustür) steht dem Einzug und Empfang von Gästen nichts im Wege. All diese ist natürlich in Bezug auf den Angebotspreis bereits miteingeflossen!


Wir ersuchen um ausschließlich schriftliche Kontaktaufnahme via Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Reinhard Lembacher versorgt Sie nach dieser gerne mit allen relevanten Informationen, und steht Ihnen auch für einen Besuch vor Ort gerne zur Verfügung!


Lage

Martinsberg liegt im Süden des bereits "hohen" Waldviertels unweit von Gutenbrunn, Ottenschlag, Pöggstall und Laimbach am Ostrong. Aus dem Süden kommend erreicht man Martingsberg wenige Kilometer nach Pöggstall, zur linken Hand! Der Ort selbst verfügt über eine vitale Wirtschaft, Kindergarten und Schule im Ort - auch das bei Ausflüglern und Langläufern beliebte Gutenbrunn ist beinahe fußläufig erreichbar.


Wenn Sie sich im Waldviertel ansiedeln möchten, ist die diesbezüglich überbrückbare Distanz zur A1 (Melk bzw. Ybbs) dank Weiten- und Yspertal, sicher ein positiver Faktor, fernab des attraktiven Angebotspreises!

Ausstattung

  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 414 m²
  • Gartenfläche: 259 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 179000,00 Eur
  • Nebenkosten: 300,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 330,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 5370,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 6444,00 Eur

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktReinhard Lembacher
Referenz ID0001008446
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willhaben-Code: 1841442536 | Zuletzt geändert: 09.07.2024, 15:25 Uhr

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