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Bauernhaus Landromantik

320
8 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 31.01.2023, 17:35 Uhr | willhaben-Code: 623226764
Bild 1 von 6 - Bauernhaus-Innviertel-Außenansicht-1
Bild 2 von 6 - Bauernhaus-Innviertel-Ansicht
Bild 3 von 6 - Bauernhaus-Innviertel-Wohnraum
Bild 4 von 6 - Bauernhaus-Innviertel-Living Area
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Bild 6 von 6 - Bauernhaus-Innviertel-Gewölbe

Finest Homes Immobilien GmbH
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Objektstandort

5222 Munderfing, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Wohnfläche
    320 m²
  • Grundfläche
    2.224 m²
  • Zimmer
    8
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.170.000
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

In einer verträumten Ortschaft im malerischen Innviertel erwartet Sie dieser rustikal-romantische Dreiseithof. Das historische Ensemble ist perfekt für all jene, die die ländliche Idylle und Auszeit vom Alltag suchen.
Am Rande des oberösterreichischen Seengebietes finden Sie hier Ruhe und genießen Privatsphäre pur. Natur- und Erholungsuchende, aber auch sportlich Aktive kommen hier voll auf ihre Kosten. Es gibt viele Wandergebiete, die Trumer Seen sind nicht weit. Salzburg erreichen Sie in ca. 45 Autominuten.
Das schmucke Hauptgebäude wurde in den vergangenen Jahren unter Bedacht auf das historische Original liebevoll saniert. Der weitläufige Wohnraum teilt sich in einen gemütlichen Essbereich und eine lichtdurchflutete Living Area mit Zugang auf die Terrasse. Ein Kachel- und ein Kaminofen sorgen für wohlige Wärme. Die charmante Galerie beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Eckwanne. Einzigartiges Ambiente auch im zweiten Gebäude: der große Raum im EG begeistert mit Kreuzgewölbe, Barbereich und Sauna. Im OG befinden sich ein großer Wohnraum mit integrierter Küche sowie ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Das dritte Gebäude birgt Potential für moderne Wohnträume im historischen Gewand.
Paradiesisch: der zauberhafte Garten mit altem Baumbestand, Sträuchern und Rosenbüschen.
Das gesamte Grundstück ist als Bauland ausgewiesen. HWB 263

Lage

Innviertel - Das malerische Innviertel ist bekannt für seine schönen alten Handelsstädte, grünen Aulandschaften, sanften Hügeln, Wiesen und Wälder. Sehenswerte Ortschaften, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Seen und Naturschutzgebiete locken Kulturfans, Erholungssuchende und sportlich Aktive gleichermaßen an.

Ausstattung

  • Der historische Dreiseithof geht auf das 17. Jahrhundert zurück. Das Hauptgebäude mit ca. 180 m² Nutzfläche wurde mit Bedacht auf das Original liebevoll saniert und ist zentralbeheizt. Ein Kachelofen im Essbereich sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgen für die Extraportion Gemütlichkeit. Das Bad verwöhnt mit Fußbodenheizung. Das zweite Gebäude mit ca. 140 m² Nutzfläche begeistert mit einem außergewöhnlichen Kreuzgewölbe. Die großzügigen Räumlichkeiten im Erdgeschoß sind ebenfalls zentralbeheizt, außerdem gibt es auch hier einen heimeligen Kaminofen. Im schicken Barbereich und in der Sauna samt Tauchbecken und Dusche sind Entspannung und Wellness angesagt. Im dritten Gebäude können Sie Ihre Wohnträume und kreativen Ideen verwirklichen. Das gesamte Grundstück mit ca. 2.224 m² ist als Bauland ausgewiesen. Für Ihre Pkw stehen ein XL-Doppelcarport sowie Freistellplätze im Innenhof zur Verfügung.
  • Balkon/Terrassen vorhanden

Zusatzinformationen

  • Carport: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Residenzplatz 25020 Salzburg
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Referenz IDL 09400
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willhaben-Code: 623226764 | Zuletzt geändert: 31.01.2023, 17:35 Uhr