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Landhaus-Villa "Fernblick", 350 m vom See

14 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.08.2022, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 568940604
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Engel & Völkers Salzburg
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KontaktEngel & Völkers Salzburg

Objektstandort

5131 Franking, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Grundfläche
    4.120 m²
  • Zimmer
    14
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.690.000
Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

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Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Landhaus-Villa auf einem Grundstück mit ca. 4.120 m², nur 350 m vom Holzöstersee entfernt. Baujahr der Villa: 1976 - 2018 hochwertig renoviert. Nutzfläche ca. 800 m², Wohnfläche ca. 600m². Über eine Auffahrt erreicht man den Eingangsbereich mit Doppelgarage und Außen-Stellplätze für 5 Fahrzeuge. Man betritt die Villa über einen großzügigen Vorraum mit angeschlossener Garderobe und Gäste-WC. Von hier gelangt man in die Diele mit offenem Kamin. Das ca. 67 m2 große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Essbereich im Erker wird Sie begeistern. Von hier gelangt man auf eine ca. 40 m2 große, überdachte Terrasse. Ein zusätzlicher Essbereich und eine hochwertige großzügige Küche runden diesen Bereich ab. Von der Küche gelangt man auf eine weitere, ca. 40 m² große Terrasse, welche noch überdacht werden könnte. Ein sehr großes Schlafzimmer mit Wohnbereich und Bad en-Suite sowie Balkon und ein Büro runden das Angebot in dieser Etage ab. Im Obergeschoß befinden sich das Hauptschlafzimmer mit riesigem Bad en-Suite und Ankleide, ein weiteres Badezimmer sowie 3 zusätzliche Schlafzimmer. Diese Ebene vervollständigt das Herrenzimmer mit Büro und Bibliothek sowie Ausgang auf einen Balkon mit Fernsicht auf das Gebirge und das umliegende Grünland. Im Keller befindet sich die Schwimmhalle mit ca. 100 m2, mit anschließendem Gym und Wellnessbereich sowie Ausgang in den Garten. Weiters im Keller: mehrere großzügige Kellerräume sowie die Haustechnik mit Ölheizung und Wärempumpe. Außenbereiche: großer Gemüsegarten, verschiedene Chill Out-Bereiche. Ein Pool oder Schwimmteich wäre möglich. ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH, HWB 123

Lage

Inmitten der Urlaubsregion Seelentium liegt Franking-Holzöster am See in Oberösterreich. Eingebettet in die Moorlandschaft des Alpenvorlandes spiegelt sich die ganze Harmonie dieses unberührten Fleckens Erde wieder. Familiäre Atmosphäre, ausgezeichnete österreichische Küche und ländliche Idylle - der ideale Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Das Kleinod für Bade- und Naturfreunde ist der Holzöstersee, welcher 350 m von der Immobilie entfernt lieg und als wärmster Moorsee des Landes gilt. Tatsächlich findet man von Mai bis Ende September angenehme Badetemperaturen vor. Die Liegenschaft liegt ca. 30 Fahrminuten (35 km) von der Stadt Salzburg entfernt, Burghausen erreicht man in ca. 20 min und die Autobahn A 94 in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

  • Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Abstellkammer Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht Schwimmbad, innen, beheizt
  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 124,0 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 6.0
  • Anzahl Badezimmer: 6.0
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1976

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 123
fGEE: 1,47
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Engel & Völkers Salzburg
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Adresse
Neutorstraße 225020 Salzburg
KontaktEngel & Völkers Salzburg
Referenz IDI-00VM2P-W-02OQAS

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willhaben-Code: 568940604 | Zuletzt geändert: 11.08.2022, 12:30 Uhr