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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
122 m²
Grundfläche
322 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Luftwärmepumpe 
Böden
Naturstein 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Carport
Parkplatz
Balkon
15 m²
Garten
100 m²
Terrasse
18 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 27,8
  • fGEE: 0,67

Objektbeschreibung

Zum Verkaufen stet eine Doppelhaushälfte als Wohnungseigentum. Die neu errichtete Doppelhaushälfte wurde im Herbst 2019 fertiggestellt und wird nun provisionsfrei zum Kauf angeboten. Die moderne Einheit liegt am Ende einer Sackgasse und ist keine 500m vom neu errichteten Bahnhof Ostermiething entfernt. Trotz perfekter Lage gibt es keinen Zugverkehr, da der Bahnhof die Endstation der Lokalbahn darstellt.

 

Betritt man das Haus, wird einem auf den ersten Blick bewusst, dass es sich hier um eine äußerst anspruchsvolle Immobilie handelt. Hochwertige Fliesen- und Granitbeläge, zargenbündige Zimmerertüren, voll ausgestatte Nassräume, Einbauspots oder eines der modernsten Smart-Home-Systeme sind nur ein kleiner Auszug einer schier nicht enden wollenden Ausstattungsbeschreibung.

 

Der Vorraum im EG bietet ausreichend Platz für die Familiengarderobe, ein eingerichtetes Gäste WC, einen Abstellraum und zu guter Letzt noch einem großen Technikraum, welcher gleichzeitig als Waschküche dient. Über eine Glasschiebetür gelangt man in den hellen und offen gestalteten Wohnbereich, welcher direkt an die nach S/W ausgerichtete und überdachte Sonnenterrasse anschließt. Verlässt man diese in Richtung Garten, erfreut man sich den Klängen eines Baches und dem, bedingt durch das angrenzende Grünland, ungetrübten Weitblick, welcher dazu einlädt den Abend bei herrlichem Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

 

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und großzügig gestaltete Kinderzimmer und ein 20m2 großes Elternschlafzimmer. Hier wird dem Käufer die Auswahl der Böden überlassen. Gerne kann auch hier die Verlegung durch den Verkäufer koordiniert werden. Am Flur befindet sich noch ein luxuriös eingerichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welche nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Entspannen einlädt.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven und familienfreundlichen Immobilie, welche keine Wünsche offen lässt.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Marktgemeinde Ostermiething, welche sich durch zukunftsorientierte Investitionen immer größerer Beliebtheit erfreut. Durch die Errichtung des Bahnhofs und der Verlängerung der Lokalbahnstrecke ist die Festspielstadt Salzburg bequem erreichbar. Im Ortskern befinden sich Restaurants oder Cafés, welche zum gemütlichen Verweilen  einladen. Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Arzt und sogar ein Erlebnisbad sind im Ort.

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Objektstandort

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Weitere Services zu dieser Immobilie
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
  • Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
  • Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
  • Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
  • Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.