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REVOLUTIONÄRES HAUS MIT 1 1/2-ZIMMER

30,47
1,5 Zimmer
Sonstige
Zuletzt geändert: 27.11.2022, 11:54 Uhr | willhaben-Code: 438919666
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€ 173.745Kaufpreis
€ 150,02 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

GORILLA IMMOBILIEN GmbH
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Unternehmen


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KontaktSebastian Vogl

Objektstandort

Anzengruberstraße, 5212 Schneegattern, Braunau am Inn, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    30,47 m²
  • Grundfläche
    271,20 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Topnummer
    Haus 5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    19,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 173.745
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 120,06
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 150,02
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Monatliche Gesamtbelastung beinhaltet Baupachtzins, Hausverwaltung, Winterdienst, 10% USt.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Leichter leben im ME & ME Mikrohaus, welches von innen größer ist als von außen. In ökologischer Holzriegel - Bauweise. Auf Pachtgrund für 88 Jahre. 

Mit einem ausgeklügelten Grundriss und gezielt gesetzten Details revolutioniert sich das Leben der Menschen, die hier im ME & ME Mikrohausdorf mit insgesamt 12 Häusern ein gemeinschaftliches und leistbares Zuhause suchen.


Für Wohnkomfort und Natürlichkeit bei bester Raumnutzung sorgt die ökologische Holzriegel-Bauweise mit Thermofenster in 3-fach-Isolierverglasung, Pelletsofen im Wohnbereich, sanitäre Ausstattung mit Laufen sowie Kludi, Fichtenfassade außen - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses Wohnerlebnisses zu nennen.


GENERATION LIVING  

So individuell wie du, sind auch die 30, 50 und 70 m² Häuser. Geeignet für jeden Lebensabschnitt, steht dem "Generation Living" nichts mehr im Wege.


FAMILY LIVING

Viel Platz für ein gemeinsames "Family Living" bieten die Häuser mit 90 m² durchdachtem Raumangebot. Wähle dabei zwischen 2 Grundrissen mit 3 oder 4 Zimmern. 


BUY & RENT

Im Fall "Buy & Rent" kannst du dein Investment dauerhaft zur Miete oder kurzfristig als Ferienimmobilie auf Booking.com sowie als Gastgeber bei Airbnb anbieten.


Du hast Fragen rund um den Kauf und Vermietung deiner Wunschimmobilie? Wir informieren dich gerne über den Vorsteuerabzug, die erzielbare Rendite und unterstützen dich bei der Mietersuche. Und so könnte das Detailexposé für deinen Wunschkandidaten aussehen:


WOHLFÜHLOASE


Tritt' ein und lass' dich verzaubern von deinem neuen 30,47 m² Zuhause mit einem PKW-Außenstellplatz und Einzel-Carport sowie angrenzendem 4,99 m² Außenlager.


Über die 19,50 m² Terrasse gelangst du in den 26,50 m² gut durchdachten Wohn-, Koch- und Essbereich: Durch die großzügige Fensterfront wirkt der Hauptraum des Mikrohauses hell und offen!


Nebenan befindet sich die Schlafnische mit Blick in den Garten des 271,20 m² großen Privatgrundstücks.


Das 3,97 m² Badezimmer verfügt über eine Walk-in Dusche, ein Handwaschbecken, eine Toilette sowie den Waschmaschinenanschluss. 


Das Herzstück des ME & ME Mikrohausdorfes bildet die Begegnungszone mit Holzpergola, Feuerstelle und Naschgarten zur Allgemeinnutzung: Hier kann jeder für sich sein, mit der Möglichkeit auf ein "Miteinander".


Besichtige noch heute das Grundstück online im 360 Grad Rundblick und erlebe deine Wunschimmobilie bereits vor Baufertigstellung virtuell in einer 360 Grad Tour auf deinem Laptop oder PC. Der Link wird nicht angezeigt? Fordere gleich das Detailexposé an und erhalte damit alle Zugangsdaten.


Gut zu wissen: Wenn du die Atmosphäre eines Mikrohauses live erleben möchtest, kannst' du dir hier hier einige Tage Probewohnen gönnen! Genieße die perfekte Kombination von modernem, reduzierten Wohnen, einem wunderschönen Panoramablick auf die Salzburger Voralpen, 10 Auto-Minuten zu vier verschiedenen Seen und 20 Auto-Minuten in die Festspielstadt Salzburg. Du wirst das kleine Haus und die Natur rundherum in dein Herz schließen...




Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ME & ME Simone Kamleitner, GORILLA IMMOBILIEN GmbH


Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir deine Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.


Wusstest du, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für dich als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhältst du mit dem Detailexposé deiner Wunschimmobilie.



Lage

Angrenzend an den nördlichen Flachgau liegt der aufstrebende Ort Schneegattern, der neben der Erfüllung deines Mikrohaustraums auch Freizeitwünsche wahr werden lässt: Beim Durchwandern des Kobernaußerwaldes durch das verzaubernde Weißenbachtal, im Sommer beim Baden am Ufer des Irrsees, Mondsees, Wallersees sowie Mattsees, beim Fischen und Entspannen am idyllischen, nahe gelegenen Waldsee oder im Winter auf den kilometerlangen, gespurten Langlaufloipen und Laufstrecken. In wenigen Minuten ist der neue Nahversorger Spar, ein regionaler Metzger, das gemütliche Kaffeehaus sowie der örtliche Kindergarten und die Volksschule mit einem großen Spielplatz zu Fuß erreichbar. Entlang des Schwemmbaches, direkt vor der Haustüre, führt ein Radweg - vorbei an einem Volleyballplatz, einer Kegelbahn, einem Fußballplatz, einem Tennisplatz und an einem Fitnessparkour - der bis nach Braunau am Inn reicht. Im angrenzenden Krenwald erfreuen sich Wanderer an der Natur, Kinder an den Zwergenponys und dem Hirschgehege sowie historisch Interessierte am Riesenmuseum.



In rund 30 Autominuten sind die Landeshauptstadt Salzburg und Oberösterreichischen Bezirkshauptstädte Vöcklabruck, Ried im Innkreis sowie Braunau am Inn mit den dynamischen Wirtschaftsstandorten Munderfing, Mattighofen, Lengau oder Straßwalchen und seinen renommierten Unternehmen als Arbeitgeber erreichbar. Der Bahnhof Schwöll ist nur 7 Kilometer entfernt und bringt dich schnell und ökologisch ab 2021 jede halbe Stunde in nur 25 Minuten Fahrzeit nach Salzburg.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 19,5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Haus 5
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2023

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 144787,5 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 150,02 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 150,02 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4751,81 Eur
  • Monatliche Gesamtbelastung beinhaltet Baupachtzins, Hausverwaltung, Winterdienst, 10% USt.

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

LEICHTER LEBEN

  • Wohneinheiten
    7
  • Wohnfläche
    30,47–91,25 m²
  • Preis
    € 173.745–351.624
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GORILLA IMMOBILIEN GmbH
GORILLA IMMOBILIEN GmbH

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Adresse
Landesstraße 235302 Henndorf am Wallersee
KontaktSebastian Vogl
Referenz ID1815
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willhaben-Code: 438919666 | Zuletzt geändert: 27.11.2022, 11:54 Uhr