Zweifamilienhaus - mit Garten in Schneegattern zu verkaufen!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße im Ortsteil Schneegattern. Das Haus hat einen Keller und verfügt über zwei Wohnungen, die jeweils ca. 100 m² groß sind. Die Wohnung im EG verfügt über eine Küche, einen Flur, ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie drei weitere Zimmer.

Über den Flur gelangt man in die Wohnung im OG, welche über eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und Eck-Badewanne und Fenster sowie vier weitere Zimmer verfügt. Es gibt einen Garten, der auf der anderen Straßenseite liegt, und auch zum Haus dazu gehört. Das Haus wurde 1939 erbaut und wurde im Jahr 2002 und zuletzt 2019 renoviert und ist somit in einem sehr guten Zustand.

Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und sind alle mit Fliesen- oder Laminatböden ausgestattet. Zur Immobilie gehört auch eine Photovoltaikanlage, welche die Energiekosten deutlich reduziert. Ebenso ist auch eine E-Ladestation auf der Hauswand installiert und auch der Elektroboiler sollte berücksichtigt werden, da auch mit diesem die Betriebskosten niedrig gehalten werden können. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses ist auch ein Schuppen mit 2 Etagen und einer kleinen Werkstatt vorhanden.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 349.990,00EUR
Davon 3 % Provision: 10.499,70EUR
Plus 20 % USt.: 2.099,94EUR
Gesamt inkl. USt.: 12.599,64EUR

Info zu Kaufpreis:
EURO: 349.990,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Schneegattern ist eine Ortschaft in der Gemeinde Lengau im Bezirk Braunau am Inn in Oberösterreich.
Der beschauliche Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Supermarkt,Arzt etc.), welche auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.